Ein wahrer Familientraum – ein Zuhause voller Liebe, Kinderlachen und unvergesslicher Momente!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Marktoberdorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Marktoberdorf mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt gilt als attraktiver Wohnstandort im Ostallgäu und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.Naturliebhaber profitieren von der reizvollen Allgäuer Voralpenlandschaft mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem breiten Freizeitangebot. Die Nähe zu Seen, Bergen und Naherholungsgebieten macht die Region besonders attraktiv für alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Kaufbeuren, Kempten und Füssen sowie die Autobahn A7 in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, Wohnqualität und Nähe zur Natur aus und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause.

Ein wahrer Familientraum – ein Zuhause voller Liebe, Kinderlachen und unvergesslicher Momente!Manche Häuser sind einfach nur vier Wände. Andere sind ein Ort, an dem Kinder groß werden, Erinnerungen entstehen und das Familienglück zu Hause ist.Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marktoberdorf! Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein ganz besonderer Ort für Menschen, die sich nach Geborgenheit, Zusammenhalt und einem glücklichen Familienleben sehnen.Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 800 m² erwartet Sie ein kleines Familienparadies mit viel Grün, Freiraum und Platz für große und kleine Träume. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder barfuß über die Wiese laufen, Verstecken spielen, eine Schaukel ihr Lieblingsplatz wird und an warmen Sommertagen fröhliches Kinderlachen durch den Garten klingt. Während die Kleinen die Welt entdecken, genießen die Großen einen gemütlichen Kaffee auf der Terrasse. Genau so fühlt sich Zuhause an!Mit ca. 148 m² Wohnfläche, acht Zimmern, drei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses gepflegte Haus wunderbar viel Platz für die ganze Familie. Hier darf jedes Kind sein eigenes kleines Reich gestalten, hier finden Eltern ihren wohlverdienten Rückzugsort und hier ist genügend Raum für gemeinsame Stunden voller Wärme und Herzlichkeit.Die liebevolle Raumaufteilung über mehrere Ebenen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, Balkon, zwei weiteren Zimmern, Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss bieten zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad Platz für Kinder, Gäste oder persönliche Herzenswünsche.Das absolute Herzstück ist der herrliche Garten! Hier können Kinder unbeschwert spielen, kleine Abenteuer erleben und die schönsten Erinnerungen ihrer Kindheit sammeln. Ob Planschbecken, Sandkasten, Familiengrillabend oder ein liebevoll angelegtes Blumenbeet – dieser Garten bietet Raum für all die Dinge, die das Leben besonders machen. Der überdachte Freisitz lädt dazu ein, auch an lauen Sommerabenden gemütlich beisammenzusitzen.Eine Garage, ein separater Fahrradraum sowie praktische Keller- und Hobbyflächen ergänzen dieses Zuhause.Auch die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Marktoberdorf lässt Herzen höherschlagen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die wunderschöne Allgäuer Natur mit ihren Wiesen, Seen und Bergen lädt zu gemeinsamen Ausflügen und kleinen Familienabenteuern ein.Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die wunderbare Gelegenheit, eigene Ideen zu verwirklichen und daraus ein ganz persönliches Familiennest zu machen.Ein Zuhause, in dem Kinderträume wachsen, Familien zusammenfinden und aus vielen kleinen Augenblicken die schönsten Erinnerungen fürs Leben werden.Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes großes Familienglück.

Ausstattung & Raumaufteilung:* Erdgeschoss:- 2 Zimmer- 1Küche- Badezimmer- Direkter Zugang zum Freisitz und Garten* Obergeschoss:- Großzügiges Wohnzimmer- Balkon- 2 weitere Zimmer- 1Küche- Vollbad mit Wanne und Dusche* Dachgeschoss:- 2 Zimmer- Badezimmer mit Dusche* Untergeschoss:- Waschküche- Werkstatt- Heizraum - Öl-Zentralheizung von 1990- Kellerraum- Abstellraum* Außenbereich:- Ca. 800 m² Grundstück- Terrasse- Balkon- Großzügiger Garten- Überdachter Freisitz- Garage mit neuem Satteldach- Separater Fahrradraum

SonstigesSie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Widerrufsrecht:Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Ihre Ansprechpartner:Frau Manuela FritzenwallnerImmobilienmaklerin &Herr Manuel GlockshuberImmobilienmakler Gebietsleiter Kempten und Region OberallgäuFritzenwallner Immobilien BayernInh. Manuela FritzenwallnerAmberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 | Fax: +49 8241-9629882Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.deStichworteNutzfläche: 71,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache