„Wohnen direkt am Kurpark“

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Schwartau – direkt am idyllischen Kurpark. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die parkähnliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.Bad Schwartau zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Umland der Hansestadt Lübeck und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lübecker Innenstadt, die Ostseebäder der Lübecker Bucht und die Autobahnen A1 und A20 sind in kurzer Zeit erreichbar.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot.Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Holstentherme, diese bietet eine der vielfältigsten Saunalandschaften in Norddeutschland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Diese gepflegte, ca. 65 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1970. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon – ein angenehmer Rückzugsort mit ruhiger Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie das Wannenbad aus dem 1970 stil. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmequelle. Dank der gefragten Wohnungsgröße, der soliden Bausubstanz und der attraktiven Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine wertbeständige Investition mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.

SonstigesDas Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und befindet sich somit in einem zeitgemäßen Zustand.Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der derzeitigen Mieterin..Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz ist von der Wohnungseigentümergemeinschaft angemietet. Die jährliche Miete beträgt lediglich 40,00 €.Heizungsart:Heizkoerper