Charmanter Bungalow mit Garage und Gartenteich in Engelskirchen-Bickenbach!

Naturnah Wohnen in Engelskirchen-BickenbachDie Immobilie befindet sich in Engelskirchen im Oberbergischen Kreis, eingebettet in die grüne, hügelige Landschaft des Bergischen Landes. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Umgebung & InfrastrukturEngelskirchen bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen Geschäften und Dienstleistungsangeboten bildet einen wichtigen Anlaufpunkt für den Alltag.Wohnen & GemeinschaftEngelskirchen zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsstruktur und ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen. Vereine, Sportangebote und örtliche Veranstaltungen bieten zahlreiche Gelegenheiten, Kontakte zu knüpfen und am Gemeindeleben teilzunehmen.Die Verbindung aus ländlicher Umgebung und gut erreichbaren Zentren macht Engelskirchen für unterschiedliche Altersgruppen attraktiv.Freizeit & NaherholungDie Lage im Ortsteil Bickenbach bietet einen guten Ausgangspunkt für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Täler prägen die Landschaft und laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Auch das Aggertal sowie die weiteren Naherholungsgebiete rund um Engelskirchen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Verkehrsanbindung & ErreichbarkeitDie Bushaltestelle Engelskirchen-Bickenbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Ründeroth ist rund 2,8 km Luftlinie entfernt und bietet mit der Regionalbahn RB25 Verbindungen in Richtung Köln und ins Oberbergische. Über die Autobahn A4 sind zudem Köln, Gummersbach und Olpe erreichbar.

Dieser Bungalow in Engelskirchen-Bickenbach bietet auf ca. 84,96 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die Immobilie wurde ursprünglich 1974 als Doppelgarage errichtet und 1992 zu Wohnraum umgebaut. Heute verteilen sich zwei Zimmer auf die ebenerdige Wohnebene.Das ca. 656 m² große Grundstück erstreckt sich rund um das Haus und bietet mit einem Gartenteich, einer überdachten Terrasse und der entlang der hinteren Grundstücksgrenze verlaufenden Leppe eine besondere Gartenatmosphäre. Eine freistehende Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.Das ErdgeschossDer Zugang zum Haus erfolgt über einen geschützten Windfang. Im Eingangsbereich fällt sofort der schöne Kachelofen ins Auge, der dem Bungalow eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Links vom Eingang befindet sich die Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Rechts öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das hell geflieste Badezimmer mit Fenster. Dieses wurde bereits barrierefrei umgebaut und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich hier. Das Badezimmer bildet gleichzeitig den Durchgang zum angrenzenden Schlafzimmer. Hier wurde der bisherige Bodenbelag bereits entfernt, sodass die neuen Eigentümer den Raum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Über den Wohnräumen steht außerdem ein Dachboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.Das KellergeschossDer Bungalow ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang. Insgesamt stehen vier Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Heizungsraum. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Kellerräume bieten neben Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten auch die Möglichkeit, einen gemütlichen Partykeller für gesellige Abende mit Familie und Freunden einzurichten.Die AußenanlagenDas ca. 656 m² große Grundstück erstreckt sich rund um den Bungalow und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und Verweilen. Ein besonderer Blickfang ist der große Gartenteich, der gemeinsam mit der von einem Holzpavillon überdachten Terrasse eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien. Entlang der hinteren Grundstücksgrenze verläuft die Leppe, welche dem Garten einen naturnahen Charakter verleiht.StellplätzeZum Grundstück gehört eine freistehende Garage, die einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet. Zudem stehen vor der Immobilie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

• Ca. 84,96 m² Wohnfläche• Ca. 656 m² Grundstücksfläche• 2 Zimmer• Umnutzung und Umbau zu Wohnflächen 1992• Ebenerdige Wohnebene• Kachelofen• Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche• Vollständig unterkellert mit separatem Außenzugang• Zusätzliches Badezimmer im Keller• Überdachte Terrasse mit Holzpavillon• Freistehende Garage

SonstigesIMMOBILIEN GESUCHT – DRINGEND!Im Auftrag unserer geprüften Kundinnen und Kunden suchen wir laufend interessante Immobilien: Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke sowie renditestarke Anlageobjekte – bevorzugt in Wiehl und Umgebung, aber auch darüber hinaus.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.Unser Team steht Ihnen unter 02262 6939610 jederzeit zur Verfügung.Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 EtagenBezugnach Vereinbarung