Einfamilienhaus

Musikerviertel, 55543 Bad Kreuznach

Einfamilienhaus in Bad Kreuznach – in bester Lage, ruhig, komfortabel, durchdacht gebaut inMusikerviertel, 55543 Bad Kreuznach Privatverkauf – ohne MaklerprovisionWohnfläche: ca. 170 m² · Grundstück: 493 m² · Baujahr: 2012 · BarrierefreiBeste Lage: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzte, Restaurants und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar.Wer morgens durch die breite Tür tritt, spürt sofort: Dieses Haus wurde fürs Leben gebaut, nicht fürs Katalogblatt. Zwei Ebenen, großzügige Räume – und überall die Details, die man sonst erst nachrüsten muss. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Panoramafenstern ausgestattet – in jedem Wohnraum, 3-fach verglast, mit Granitfensterbänken.Das freistehende Einfamilienhaus von 2012 liegt in einer ruhigen Straße von Bad Kreuznach und ist durchgehend barrierefrei geplant: extra breite Türen, ebenerdiger Ausgang auf die Terrasse, barrierefreies Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher 120×120-Dusche.Die Luftwärmepumpe mit automatischer Temperaturregelung sorgt für effiziente, moderne Wärme – unabhängig von Öl und Gas. Das erspart Ihnen künftige Sanierungskosten, z. B. die Öltank-Entsorgung.

Highlights:Barrierefrei – extra breite Türen, ebenerdiger TerrassenausgangPanoramafenster im gesamten Erdgeschoss – in jedem Wohnraum, 3-fach verglast, GranitfensterbänkeMarmortreppe mit Edelstahlgeländer und GlasscheibenKamin mit externer LuftzufuhrSaunaLuftwärmepumpe mit automatischer TemperaturregelungBad EG: barrierefreie 120×120-Dusche mit GlasscheibenGroßes Bad OG: Badewanne, Sauna, Platz für EinbauschrankHWR + extra Waschraum mit Abstellmöglichkeit und FensterMultifunktionssteckdosen in allen Wohnräumen (LAN, Antenne, Radio, Telefon)Große Garage mit DachspeicherGroßer Dachspeicher im HausParkplätze vor der Garage für bis zu 4 AutosTerrasse mit Pergola: verschiebbares Lamellendach auf RollenGartenhäuschen, Antiksteinmauer, grüne HeckeMülltonnenplatz & Fahrradabstellmöglichkeit

SonstigesFür wen dieses Haus gemacht ist: Für Familien, die auf einer Ebene wohnen und Gäste oben empfangen wollen. Für Paare, die vorausdenken: Mit barrierefreiem Erdgeschoss wohnen Sie hier sicher bis ins hohe Alter. Und für alle, die das Besondere schätzen – Sauna im Obergeschoss, Kamin an kalten Abenden, ein Lamellendach, das aus der Terrasse in Sekunden einen Freilichtzimmer macht.Besichtigungen nach Vereinbarung. Energieausweis und Grundbuchauszug liegen vor.StichworteNutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen