Exklusive Familienvilla in Sasel - Zeitlose Eleganz auf 1.400 m²

Die Villa befindet sich in einer der gewachsenen und besonders ruhigen Wohnlagen von Hamburg-Sasel. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und ein alter Baumbestand prägen das gehobene, grüne Wohnumfeld. Die Straße „Auf der Heide“ steht dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Zurückgezogenheit, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur verzichten zu müssen.Sasel zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Alstertal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen, idyllische Spazierwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag.Der charmante Saseler Markt bildet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt einen lebendigen Mittelpunkt des Stadtteils. Ergänzend bietet das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum eine vielfältige Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen im näheren Umfeld. Golfplätze, Tennisanlagen und die weitläufigen Grünzüge entlang der Alster bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist komfortabel. Über die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie das umliegende Straßennetz sind die zentralen Stadtbereiche gut erreichbar. Der Hamburger Flughafen ergänzt die Standortqualität insbesondere für Berufspendler und Vielreisende.Eine Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre mit den Annehmlichkeiten des Hamburger Stadtlebens auf besondere Weise vereint.

Repräsentative Villa auf parkähnlichem Grundstück in Hamburg-SaselEin Rückzugsort voller Privatsphäre, Großzügigkeit und zeitloser Eleganz. Auf einem ca. 1.375 m² großen, nahezu uneinsehbaren Grundstück präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit rund 423 m² Wohnfläche und einem Wohnambiente, das klassische Architektur mit modernem Komfort verbindet.Bereits das imposante Entrée mit bis zu 6 Meter hohen Decken und repräsentativem Treppenaufgang vermittelt die besondere Großzügigkeit des Hauses. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, bodentiefe Fenster und großzügige Raumfolgen schaffen eine elegante Atmosphäre mit fließenden Übergängen zum liebevoll angelegten Garten.Edle Marmorböden, aufwendig verlegtes Tafelparkett, hochwertige Tischlerarbeiten und ausgewählte Materialien prägen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Familienleben, Gäste und individuelle Wohnkonzepte.Das zur Hälfte unterkellerte Anwesen überzeugt zusätzlich mit einem großzügigen Wellness- und Fitnessbereich samt Sauna sowie umfangreichen Wirtschafts- und Abstellflächen.Moderne Haustechnik, Fußbodenheizung und Solarkollektoren ergänzen den hohen Wohnkomfort.Eine besondere Immobilie für Menschen, die Raum, Qualität und absolute Privatsphäre zu schätzen wissen.

Ca. 423 m² WohnflächeBaujahr 1991, Erweiterung 1999Ca. 1.375 m² parkähnliches Grundstück7 Zimmer Nahezu vollständig uneinsehbarAufwendig angelegte Gartenlandschaft mit altem BaumbestandGroßzügige, teilweise überdachte SüdwestterrasseRepräsentative Zufahrt, Carport und StellplätzeCa. 4 Pkw-Stellplätze auf der privaten Auffahrt.Architektur & RaumgestaltungImposantes Entrée mit bis zu 6 m DeckenhöheRepräsentativer Treppenaufgang mit KronleuchterLichtdurchflutete Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern4 Schlafzimmer im ObergeschossMasterbereich mit Bad en Suite und AnkleideWeitere Badezimmer und Gäste-WCExklusive InnenausstattungEdle Marmorböden und hochwertiges TafelparkettMaßgefertigte Tischlerarbeiten und EinbautenHochwertige AXOR-ArmaturenTeilweise modernisierte MarmorbäderErneuerte EinbaukücheHaustechnik & ModernisierungHeizungsanlage aus 2016Solarkollektoren Erneuerte ElektroinstallationFußbodenheizungUntergeschoss & WellnessZur Hälfte unterkellert ca. 100 m² mit ausgebautem SouterrainPrivater Saunabereich und FitnessraumGroßzügiger Wasch- und HauswirtschaftsraumVorratsraum und zusätzliche AbstellflächenHochwertig geflieste KellerbereicheWeiteres PotenzialFlexible Raumgestaltung für Familie, Gäste und HomeofficeZusätzliches Erweiterungspotenzial, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung

StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert