Lichtdurchfluteter Satteldach-Klassiker: Ihr modernes Familiendomizil mit 150 m² Wohnfläche

Niederstetten empfängt Sie mit einer einladenden Mischung aus charmanter Kleinstadt-Atmosphäre und einer Umgebung, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Quartier, das durch Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Hier finden Sie die ideale Balance aus naturnaher Erholung und moderner Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleiben Sie flexibel und erreichen wichtige Ziele im Alltag unkompliziert. Wer hier baut, entscheidet sich bewusst für einen Standort, der Beständigkeit bietet und zugleich den nötigen Freiraum für eine entspannte Work-Life-Balance bereithält – ein Ort, an dem man gerne Wurzeln schlägt.

Wohnen & LebenDas Herzstück des Hauses bildet der großzügig geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge und viel Raum für gemeinsame Stunden. Großzügige Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und stellen einen direkten Bezug zur angrenzenden Terrasse her. Die offene Küche ergänzt den kommunikativen Charakter des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Schlafen & RückzugIm Obergeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie. Der Kniestock von 170 cm ermöglicht gut nutzbare Stellflächen und ein angenehmes Raumgefühl. Neben den Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ergänzt den privaten Bereich und bietet ausreichend Platz für komfortable Abläufe im Alltag.Ausstattung & TechnikDer „Bestseller Family 150“ wird im Standard als Effizienzhaus 55 geplant und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt in den dafür vorgesehenen Räumen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Eine sorgfältig geplante Gebäudehülle und die auf das Haus abgestimmte Anlagentechnik schaffen die Grundlage für angenehmen Wohnkomfort zu unterschiedlichen Jahreszeiten.

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide und moderne Ausstattung:• Helle Wohnräume mit großzügig angeordneten Fensterflächen• Parkettboden in den Wohnbereichen für eine warme Raumwirkung• Fliesen in den dafür vorgesehenen Funktionsbereichen• Offene Küchengestaltung mit direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich• Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den dafür vorgesehenen Räumen• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung des Gebäudes• Planung als Effizienzhaus 55• Obergeschoss mit einem Kniestock von 170 cm für gut nutzbare Stellflächen• Flexibel nutzbares Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer• Klassische Satteldacharchitektur mit klarer und zeitloser Fassadengestaltung

Der „Bestseller Family 150“ richtet sich an Familien und Paare, die sich ein großzügiges Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Fünf gut geschnittene Räume und eine durchdachte Grundrissplanung bieten viel Platz für das gemeinsame Familienleben, persönliche Rückzugsbereiche und das Arbeiten von zu Hause.Der Kaufpreis beträgt 427.206,00 € und umfasst die Ausbaustufe „schlüsselfertig“ gemäß dem beschriebenen Leistungsumfang. Abhängig von der konkreten Planung und den jeweils geltenden Programmbedingungen können Fördermöglichkeiten im Rahmen des Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) geprüft werden.Gerne stellen wir Ihnen den Hausentwurf und seine Ausstattungsmöglichkeiten bei einem persönlichen Termin näher vor. Vereinbaren Sie eine Beratungsgespräch.