A-Lage, clever aufgeteilt: Familien-Reihenhaus mit Garten in Offenburg

Das Haus liegt im Wohngebiet Kreuzschlag im Offenburger Stadtteil Albersbösch. Für Familien verbindet dieser Standort ein gewachsenes Wohnumfeld mit Bildungs- und Betreuungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten im Westen der Stadt und Zugang zu Erholungsräumen im Grünen.Mit der Eichendorff-Schule und dem Stadtteil- und Familienzentrum Albersbösch stehen im Stadtteil wichtige Anlaufstellen für den Familienalltag zur Verfügung. Das Familienzentrum bietet unter anderem Kinderbetreuung sowie Angebote für Kinder, Jugendliche und nachbarschaftliche Begegnungen. So bietet das Umfeld Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und am Stadtteilleben teilzunehmen.Für die Freizeit ist der Stadtwald ein besonderer Pluspunkt. Seine Spazier- und Radwege eröffnen Möglichkeiten für Bewegung, gemeinsame Ausflüge und kleine Auszeiten im Grünen. Gleichzeitig ergänzen die Einkaufszentren und Fachmärkte im Offenburger Westen das Versorgungsangebot.Die Stadtbusanbindung verbindet Albersbösch mit Einkaufsmöglichkeiten, der Innenstadt und dem Bahnhof. Damit bleibt das städtische Angebot auch ohne eigenes Auto erreichbar. Eine Lage, die Familienalltag, Freizeit und die Anbindung an die Stadt gut miteinander verbindet.

Gemeinsam Zeit verbringen, jedem Kind einen eigenen Rückzugsort bieten und Platz fürs Arbeiten zu Hause haben: Dieses Reihenmittelhaus im Offenburger Wohngebiet Kreuzschlag verbindet eine familiengerechte Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung. Rund 111 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen, vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein eigener Garten mit überdachter Terrasse schaffen gute Voraussetzungen für einen Alltag, in dem sich die Bedürfnisse der Familie verändern dürfen.Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Zusammenlebens. Der zusammenhängende Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spielenachmittage und entspannte Abende. Von hier aus geht es direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – so lässt sich das Familienleben bei schönem Wetter nach draußen erweitern. Die separate Küche hält die Wege zum Esstisch kurz. Ein Gäste-WC und ein praktischer Garderoben- bzw. Abstellbereich ergänzen diese Ebene.Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Der zum Haus gehörende Carport bietet einen überdachten Stellplatz und schützt es vor Regen und Schnee. So ergänzt ein praktischer Komfort das Wohnen im eigenen Haus – besonders an Tagen, an denen das Wetter weniger einladend ist.Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Familienbad. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Raum für den Nachwuchs: Die Aufteilung lässt sich an die jeweilige Lebensphase anpassen.Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Damit bietet das Haus insgesamt vier separate Schlaf- bzw. Arbeitsräume – ein spürbarer Vorteil für Familien, die mehrere Kinderzimmer benötigen oder Wohnen und Homeoffice verbinden möchten. Das zusätzliche Bad entlastet den Familienalltag, gerade wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten. Die kurzen Flure lassen viel Fläche für die eigentlichen Wohnräume.Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit rund 42 m² Nebenfläche. Vorräte, Haushaltsutensilien und saisonale Dinge finden hier ihren Platz und entlasten die Wohnetagen. Im Zuge der Renovierung 2024 wurden die Bodenbeläge erneuert und die Bäder renoviert.Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten verbleibt ohne Aufpreis im Haus. Der Einbauschrank im Elternschlafzimmer kann für 850 € übernommen werden.Ein Zuhause für Familien, die Wert auf sinnvoll genutzten Raum, einen eigenen Garten und ein Wohnumfeld mit Angeboten für Kinder und Eltern legen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Lernen Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer Besichtigung kennen.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 23.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.7, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.8Bezugab sofort