Reinbek 5 Fam.hs. Traumlage

Reinbek, als grüne Stadt an der östlichen Grenze Hamburgs gelegen, bietet ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen und Studierenden zugutekommt. In dieser florierenden Metropolregion stehen Ihnen renommierte Restaurants, Supermärkte, Ärzte sowie ein bekanntes Krankenhaus zur Verfügung, alles, was man für den Alltag benötigt. Auch die Bildungslandschaft ist hervorragend: Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es zahlreiche weiterführende Schulen, die eine umfassende Ausbildung ermöglichen.Die Stadt ist nicht nur für ihr eindrucksvolles Schloss bekannt, sondern auch als idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen im nahegelegenen Sachsenwald, dem größten Wald Schleswig-Holsteins, und für erlebnisreiche Radtouren in die Umgebung. Ob auf dem Bille-Wanderweg oder entlang der vielen Radwege, Reinbek und sein Umland sind ein lohnendes Ziel für Naturliebhaber.Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn garantieren eine schnelle Anbindung nach Hamburg, während die Autobahnen A24 und A1 in wenigen Minuten erreicht werden können. Dadurch vereint dieser Standort die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes 5 Familienhaus, welches sich seit fast vier Jahrzehnten im Familienbesitz befindet. Alle Wohnungen wurden modernisiert und renoviert. Die Eigentümerfamilie hatte einen Fliesenhandel und Sanitärbetrieb und hatte darauf geachtet, dass sich Bäder und Küchen auf dem neuesten Stand befinden.Die Gasheizung wird jedes Jahr gewartet wird und eine Weiternutzung wird noch viele Jahre erwartet.Die Whg 1 ist eine sehr große Wohnung, verfügt über 120 qm, welche sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt.Zwei Wohnungen befinden sich im 1.OG und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss. Eine Whg. im 1.OG kann event. frei geliefert werden, wenn gewünscht.Es gibt drei Zweizimmerwhgen, eine Dreizimmerwhg., eine 4 Zi. WohnungGesamtgrösse: 338 qmMieteinnahmen: 43.346,- €Faktor des Kaufpreises: 25,3

Schicken Sie uns gern eine Anfrage oder rufen Sie uns an. Dieses Exposé kann nur einen Überblick bieten. Gerne beantworten wir Ihre Detailfragen