Schönes Wohngefühl in ruhiger Lage – Maisonette mit Balkon inkl. Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schwarzenbach, einem Ortsteil der Ortschaft Neuravensburg und damit im südlichen Teil von Wangen im Allgäu. Die grüne Umgebung und der ländliche Charakter verbinden naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Innerhalb der Ortschaft Neuravensburg stehen verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten und Grundschule. Auch die Wangener Innenstadt ist von Schwarzenbach aus gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren und zeichnet sich durch die reizvolle Landschaft des Westallgäus aus. Gleichzeitig ist auch die Bodenseeregion nicht weit entfernt und erweitert das Freizeitangebot um zahlreiche Ausflugsziele und Unternehmungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur A96 sowie die Anbindung in Richtung Wangen und Lindau bietet Schwarzenbach zudem eine gute Ausgangslage für Berufspendler und alle, die sowohl das Allgäu als auch die Bodenseeregion schnell erreichen möchten. So verbindet die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zwischen Wangen, Allgäu und Bodensee.

Mit ihrer schönen Raumaufteilung lädt diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wangen-Neuravensburg zum Wohlfühlen ein. Auf rund 54,40 m² Wohnfläche bietet sie einen gelungenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige und sehr gute Wohnlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit seiner offenen Raumhöhe und der Wendeltreppe, die hinauf zur Galerie führt. Diese schafft zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Arbeitsplatz, Leseecke oder persönlicher Rückzugsbereich. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung dabei ihren ganz eigenen luftigen Charme. Der praktische Grundriss umfasst außerdem ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zwar bereits etwas älter ist, sich jedoch in einem sehr gepflegten und guten Zustand befindet. Die Einbauküche ist ebenso wie der zugeordnete Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders schön ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der Zugang vom Schlafzimmer verfügt zudem über eine Insektenschutztür. Hier lassen sich in ruhiger Atmosphäre die Nachmittags- und Abendstunden genießen. Der Blick reicht dabei bis zu einem bewaldeten Hügel und schafft eine angenehme, naturnahe Kulisse. Praktische Details wie ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche rund um das Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist bereits frei und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Voraussetzungen.