Zentral gelegene Wohnung mit Aussicht

Mannheim zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine herausragende Infrastruktur für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 1 Minute erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegende Region. Wer das Auto bevorzugt, schätzt die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 6 Minuten erreichbar ist und optimale Verbindungen in alle Richtungen bietet. Der Mannheimer Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernverkehrsknoten Deutschlands, ist in nur 5 Minuten erreichbar und eröffnet schnelle ICE-Verbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte sowie ins benachbarte Ausland.Mannheim selbst begeistert mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten. Die renommierte Universität, zahlreiche Schulen und eine hervorragende medizinische Versorgung machen die Stadt gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.

Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was sie ideal für Familien oder all jene macht, die ausreichend Platz schätzen.Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, und die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum zur Verfügung.Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist und sich in einem einfachen Ausstattungszustand befindet, eröffnet sie Käufern mit handwerklichem Geschick oder Investoren eine attraktive Chance, den Wert der Immobilie deutlich zu steigern. Das monatliche Hausgeld beträgt 297 €.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung in zentraler Lage in Mannheim nach Ihren Wünschen umzugestalten und langfristig von einer wertbeständigen Immobilie zu profitieren.

HAUSDas Mehrfamilienhaus (Baujahr 1910); verkauft wird die leerstehende Wohnung Nr. 5 im 3. Obergeschoss.RÜCKLAGEN/WOHNGELDMonatliches Wohngeld per 2025 EUR 297,00.Rücklagen per 12.2024 EUR 1008.FENSTERWeiße Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. BODENBELAGDas Bad und separates WC sind gefliest, in den Wohn-/Schlafräumen liegt Laminat/PVC. BÄDER/ GästetoiletteTageslichtbad mit Badewanne, separates WCHEIZUNG Gas-Etagenheizung. Therme in der Wohnung defekt. TERRASSE/BALKON2 Balkone - ein kleiner Balkon straßenseitig; ein größerer Balkon in Richtung Innenhof. (Im Grundriss ist ein dritter kleiner Balkon eingezeichnet, dieser wurde entfernt).GARAGE, STELLPLATZEs ist kein PKW-Stellplatz vorhanden.

StichworteWohnfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 114,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg