NEUER KP-EXKLUSIVE DESIGNER-MAISONETTE AM SEE + 40 qm Indoor-Pool + Sauna -75 Meter Seeufer

Berlin-Grunewald

Es handelt sich um eine exklusive 4-Zimmer-Designer-Maisonette mit ca. 160 qm moderner Wohnfläche ( 150 qm reine Wohnfläche + hälftige 50 qm Terrassen ) im Sockel- und Gartengeschoss (Ebene 0 & 1) einer exklusiven Architekten-Stadtvilla 1985 auf einem ca. 4.600 qm Wassergrundstück am Halensee. Die Wohnung verfügt über ca. 160 qm reine Wohnfläche:Sockelgeschoss: ( ca. 55 qm Wohnfläche)Diele, Wendeltreppe zum Gartengeschoss, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, modernes Designer-BadGartengeschoss:( ca. 105 qm Wohnfläche) Moderne Diele (9.55 qm), modernes Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer ( ca. 60 qm ) mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, großes Schlafzimmer ( 19,13qm) , modernes Designer-Bad ( 9,68 qm ), exklusive Einbauküche als offene moderne WohnkücheIn der Baugenehmigung & Teilungserklärung ist das Sockelgeschoss als Hobbyfläche ausgewiesen worden. Wie in Grunewald üblich- wird dieser Bereich als Wohnfläche genutzt. Die Wohnung wurde 2014 komplett für ca. 200.000,- € saniert und modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden und neuwertigen Gesamtzustand.Highlights/Features: Echtholzparkettexklusive Designer-Bäderhochwertige Marken-EinbaukücheKameraüberwachungAlarmanlagedrei große Terrassen mit Seeblickdirekter Zugang zum großen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad mit Zugang zum Halensee inkl. eines SchwimmstegesDie Beheizung erfolgt ölzentral. Das monatliche Wohngeld beträgt 1.000,- € warm + 500,- € Instandhaltungsrücklage. Das Schwimmbad und die Sauna werden bis Ende 2026 für ca. 600.000,- € auf Kosten der Eigentümergemeinschaft bzw. des jetzigen Eigentümers hochwertig modernisiert. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: WE 01, modernisiert: 2014, modernisiert