Einziehen, wohlfühlen, erweitern - charmantes Einfamilienhaus auf großem Eigentumsgrundstück

Die Immobilie liegt in Wolfsburg-Vorsfelde, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an Straßennetz und öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Ortsteile bequem erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso die Wolfsburger Innenstadt. Die historische Altstadt von Vorsfelde mit Geschäften, Cafés und Gastronomie sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Für Freizeit und Erholung bieten der Allersee sowie der nahegelegene Naturpark Drömling attraktive Möglichkeiten im Grünen. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer starken Infrastruktur verbinden möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einziehen, wohlfühlen und die Möglichkeiten eines großen Eigentumsgrundstücks in bester Lage nutzen!Dieses charmante Einfamilienhaus in Vorsfelde bietet eine seltene Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, großem Grundstück und interessanten Erweiterungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.526 m² befindet sich das gemütliche Wohnhaus mit rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit,  direkt und ohne umfangreiche vorherige Renovierungsarbeiten, einzuziehen und sich zuhause zu fühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem eine moderne Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und schafft damit wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushalt und Hobbys.Besonders hervorzuheben ist das enorme Potenzial des Grundstücks: Mit ca. 1.526 m² Fläche bietet es außergewöhnlich viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und alle, die sich ihren eigenen Rückzugsort schaffen möchten. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße interessante Perspektiven für die Zukunft. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Haus durch einen Anbau zu vergrößern und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Die konkrete Umsetzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde das Dach etwa um das Jahr 2000 erneuert und über die vergangenen Jahre ein Großteil der Fenster ausgetauscht. Abgerundet wird das Angebot durch die beliebte Lage in Vorsfelde mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Eine interessante Immobilie für alle, die heute einziehen und sich gleichzeitig Möglichkeiten für morgen offenhalten möchten – mit viel Grundstück, vielseitigem Potenzial und einem Zuhause in ruhiger, zentraler Lage.

Freuen Sie sich auf viele Highlights:   + Großes Eigentumsgrundstück + Grundsätzliche Möglichkeit des Anbaus + Gepflegtes Haus & Grundstück+ Lichtdurchflutete, großzügige Räume  + Tageslichtbadezimmer + Vollunterkellerung + Separater Kellereingang über den Garten+ Garage   und vieles mehr….

SonstigesModernisierungen: + Küche inkl. elektrischer Geräte (ca. 2020)+ großteiliger Austausch der Fenster (fortlaufend, innerhalb der letzten Jahre)  + Dacheindeckung (ca. 2000) + großteilige Erneuerung Elektrik (ca. 2000) und vieles mehr….StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 51,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet