Erstbezug nach Renovierung 2026 | 3 Zimmer mit Südwestbalkon, Aufzug & TG | München-Westkreuz

München-Westkreuz – Urbaner Komfort, kurze Wege und hervorragende AnbindungDie Wohnung befindet sich in der Tettnanger Straße 4 im etablierten Münchner Westkreuz, unmittelbar nahe Pasing. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bereits in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Westkreuz bietet eine komfortable Anbindung an den Bahnhof München-Pasing und die Münchner Innenstadt. Der Pasinger Bahnhof ermöglicht darüber hinaus zahlreiche Regional- und Fernverkehrsverbindungen.Das nahegelegene Pasinger Zentrum mit den beliebten Pasing Arcaden, vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erweitert das attraktive Angebot der Umgebung.Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen im näheren Umfeld. Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten zusätzliche Erholungsqualität.München-Westkreuz verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit urbaner Infrastruktur und hervorragender Alltagstauglichkeit – ein attraktiver Standort für Eigennutzer, Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Erstbezug nach Renovierung 2026 – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in München-WestkreuzDiese umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Westkreuz, nahe Pasing, vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 78,82 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie nach ihrer Renovierung im Jahr 2026 in einem ausgezeichneten Zustand – ideal für alle, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten.Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt. Neue, hochwertige Eichendielen verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre. Ergänzt wird das harmonische Gesamtbild durch vollständig erneuerte Elektrik, einen neuen Küchenboden, neue Innentüren samt Türzargen sowie frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen. Das Badezimmer wurde mit einer neuen Verfliesung und einer Badewanne modernisiert und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein ebenfalls renoviertes, separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Raumgefühl und führt in den hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Südwestbalkon, der zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden einlädt.Besonders überzeugend ist die intelligente Grundrissgestaltung: Ein separater Flur erschließt die Küche, das Badezimmer sowie zwei weitere, gut geschnittene Zimmer. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine praktische Flurnische schafft zusätzliche Möglichkeiten für individuellen Stauraum.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Gebäudezugang ergänzen das Angebot.Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und guter Infrastruktur im Münchner Westen suchen.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKUmfassende Renovierung 2026・Erstbezug nach umfassender Renovierung・Hochwertige, neu verlegte Eichendielen・Vollständig erneuerte Elektrik・Neue Innentüren inklusive Türzargen・Neuer Bodenbelag in der Küche・Frisch gestrichene Wand- und DeckenflächenWohnen & Raumaufteilung・Ca. 78,82 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern・Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich・Südwestbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne・Großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich・Separate Küche・Zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer・Praktische Flurnische mit zusätzlichem StauraumpotenzialBad & Komfort・Modernisiertes Badezimmer mit neuer Verfliesung und Badewanne・Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer・Renoviertes, separates Gäste-WC・Bequemer Zugang zum 2. Obergeschoss über einen Aufzug・Eigenes Kellerabteil・Tiefgaragenstellplatz mit direktem GebäudezugangLage & Verfügbarkeit・Attraktive Wohnlage in München-Westkreuz nahe Pasing・S-Bahn-Station Westkreuz fußläufig erreichbar・Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung・Frei und sofort bezugsfertigGerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von dem hervorragenden Zustand, der großzügigen Raumaufteilung und den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen können.

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von dem hervorragenden Zustand, der großzügigen Raumaufteilung und den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen können.Kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung?Auch hierbei stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Über unsere Finanzierungsspezialisten von Heimkraft Finance bieten wir Ihnen eine individuelle und unverbindliche Finanzierungsberatung. Gemeinsam prüfen wir verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkauf persönlich zu begleiten.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,02 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 18, 7 Etagen, modernisiert: 2026Bezugsofort