Freistehendes, architekonisch reizvolles Energiesparhaus in offener Bauweise und versetzten Wohnebenen in ruhiger Höhenlage mit Panoramablick Spiesen

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.Spiesen-Elversberg hat eine sehr gute Infrastruktur.Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken entfernt.Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen (Landkreis Neunkirchen), Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) sowie St. Ingbert (Saarpfalz-Kreis).

Freistehendes, architekonisch reizvolles Energiesparhaus in offener Bauweise und versetzten Wohnebenen in ruhiger Höhenlage (Sackgasse) mit Panoramablick in Spiesen.UG: Eingangsbereich und Garderobe 1 großzügige Doppelgarage1 HeizraumTreppe zur nächten Wohnebene1 Hauswirtschaftsraum 1 Gäste WC 1 Arbeits- oder KinderzimmerTreppe zur nächsten WohnebeneEG: Großer, offener Wohn-, Ess- mit Erker und bodentiefen Fenstern mit herrlichem Panorama und Küchenbereich mit Einbauküche und viel Tageslicht. Der wasserführende Pelletofen ist Bestandteil des energetischen Gesamtkonzeptes.OG: Galerie1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche mit Bodenablauf , Wanne mit Whirlpoolfunktion, große Gals-Türelemente zur Terrasse und zum Garten. (auch mögliches Baugrundstück)Die Terrasse ist mit elektrisch bedienbaren SchließelementenTreppe zur nächsten Ebene 1 Kinderzimmer (Arbeitszimmer)1 Badezimmer mit Wanne und Dusche 1 Wintergarten mit großen Fensterelementen im Erker und Panoramablick über Spiesen (überdachter Amerikanischer Balkon)Treppe zum Dachstudio von ca. ca. 30 m² Wfl.Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, eventuell als Kinder-, Arbeits-, Hobbyzimmer.Garten - auch Baugrundstück möglich.

Das Energiesparhaus derzeit eine Einspeisevergütung aus der Photovoltaikanlage von etwa 100 € monatlich erzielt.Besondere Einrichtungen: PhotovoltaikanlageSolaranlageÖlheizung wasserführender Pelletofenca. 5.000 Liter Regenwasserzisterne gedämmtes Gebäude elektrische RolllädenHolzfenster mit DoppelverglasungBodenbeläge aus Fliesen und Kork VollholztreppeGlasfaseranschlussDer Energiekennwert beträgt 61 kWh/(m²·a)Im Haus befindet sich eine Doppelgarage Links neben dem Haus ein Carport Vor dem Haus 4 Autoabstellplätze Bei weiteren Fragen, oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.Bei Interesse kontaktieren Sie mich einfach.Ernst Graf: 0151 46102568EMail: Ernstgrafimmo@aol.com