Drinnen Zuhause. Draußen aufblühen. Dein Haus mit schönem Garten in Unnau

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Westerwaldes liegt Unnau zwischen bewaldeten Höhen, grünen Wiesen und idyllischen Tälern. Das Objekt befindet sich direkt im Hauptort Unnau und verbindet das angenehme Leben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit der Nähe zu den beliebten Städten Hachenburg und Bad Marienberg.Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen – bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder einer Radtour durch die abwechslungsreiche Westerwälder Landschaft. Kindergarten und Grundschule im Ort sowie ein lebendiges Vereinsleben machen Unnau auch für Familien zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.Das nahe gelegene Hachenburg begeistert mit seiner historischen Altstadt, dem malerischen Marktplatz und gemütlichen Cafés. Die Kurstadt Bad Marienberg ergänzt das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten rund um Kurpark, Wildpark und MarienBad. Beide Städte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.So verbindet Unnau naturnahes Wohnen und Westerwälder Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehm macht.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Raum für eigene Ideen: Dieses in den 1930er-Jahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet auf insgesamt ca. ca. 160 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten. Ob für die große Familie oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen – die Raumaufteilung mit einer Wohnküche und einem Badezimmer auf jeder Etage eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Damit bietet sich das Geschoss beispielsweise als eigener Rückzugsbereich für die Eltern oder die Großeltern an.Im nachträglich erweiterten Obergeschoss stehen Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf gesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Die verschiedenen Räumlichkeiten schaffen Platz für gesellige Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Weitere Perspektiven eröffnet der geräumige Dachboden, der über eine separate, abgeschlossene Treppe erreichbar ist. Er bietet reichlich Stauraum und Potenzial für einen möglichen Ausbau – abhängig von den baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen.Der für das Baualter charakteristische Bruchsteinkeller ergänzt das Raumangebot um praktische Lager- und Abstellflächen. Im Heizungskeller befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Zwei Garagen und eine kleine Hobbywerkstatt bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeug und eigene Projekte.Auch das großzügige, weitgehend ebene Grundstück lässt Raum für Ihre Vorstellungen: Ein Garten zum Entspannen, Spielflächen für Kinder oder ein eigener Gemüseanbau – hier können Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause. Die Übernahme erfolgt nach Absprache.

Die Ausstattung verbindet eine massive Bauweise mit klassischen Materialien und dem charakteristischen Charme eines Bruchsteinkellers. Die Dacheindeckung mit Schindeln stammt aus dem Jahr 1990; die Fassade wurde 2004 verputzt und gestrichen.Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Kunststoffrollläden ergänzen die Gebäudeausstattung. Im Obergeschoss wurden die Glasscheiben 2006 erneuert.Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990. Die beiden Bäder, das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Kinderzimmer im Obergeschoss sind an die zentrale Warmwasserversorgung angeschlossen. In der Küche erfolgt die Warmwasserbereitung über einen separaten Boiler.Im Innenbereich sorgen Holztüren und Holztreppen für eine wohnliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC und Teppichboden; die Wände sind tapeziert und gestrichen. Auch der Zugang zum Keller erfolgt über eine Holztreppe.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-PfalzBezugnach Absprache