Heiligkreuz – 3 Zimmer, schöner Balkon und stadtnah gelegen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Trier-Heiligkreuz. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Grundschule und Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Drogerie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut und schnell erreichbar. Mit wenigen Schritten erreicht man die Grünflächen in Richtung Altbach, sodass ein entspannender Spaziergang im Grünen problemlos möglich ist.

Der klare Grundriss, der schöne Balkon, die fußläufige Entfernung (2km) zum Hauptmarkt Trier, dies sind ein paar Merkmale, die diese schöne und gepflegte Wohnung beschreiben.Die Wohnung liegt im sehr gefragten Stadtteil Heiligkreuz und genießt die angenehme Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Stadtzentrum, aber auch ins Grüne! Der einladende Flur bietet ausreichend Platz auch für die Garderobe und dient als Verteiler: Sowohl die Küche mit Einbauküche und mit ausreichendem Platz für einen kleinen Tisch, als auch das Badezimmer, die beiden Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer werden über den Flur erschlossen.Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, der einen schönen Ausblick über die Einfamilienhäuser hinweg bietet und einen schönen Platz für ruhige Stunden bereit hält. Eine elektrisch betriebene Markise bietet in Hochsommer kühlenden Schatten auf dem Balkon.Das Badezimmer verfügt über eine schöne Dusche und Platz für die Waschmaschine. Es wurden in 2026 neue 3-fachverglaste Fenster eingebaut. Als Zusatz hat die Eigentümerin eine Fliegenschutztür am Balkon installieren lassen.Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem sehr gepflegten Laminat ausgestattet.Eine sehr schöne Wohnung, in einer sehr schönen Lage!

Verfügbarkeit: nach Absprache3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Duschbad mit Platz für die Waschmaschine Einbauküche vorhanden1.OG, ohne FahrstuhlStellplätze für die Hausgemeinschaft am Haus kl. Abstellraum in der WohnungKellerraum und SpeicherEnergieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 15.03.2029, 148,1 kWh/(m2*a), E

SonstigesBei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse über die Portale. Auf diesem Wege kann ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen!Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache