Einfamilienhaus mit Platz und Potenzial – 1.620 m² Grundstück inklusive Garage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung der Gemeinde Bockhorn im Landkreis Friesland. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.Bockhorn zeichnet sich durch seinen charmanten, ländlichen Charakter und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort. Auch Kindergärten und Schulen sind vorhanden und machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die abwechslungsreiche friesische Landschaft mit ihren Wäldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Besonders das nahe gelegene Neuenburger Holz ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Die umliegenden Orte Zetel und Varel sowie die Stadt Wilhelmshaven sind gut erreichbar. Über die Bundesstraße B 437 und die Autobahn A 29 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Oldenburg und an die weitere Küstenregion.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Gemeinde. Ein schönes Wohnumfeld für alle, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie und Raum für eigene WohnideenEin Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsamen Großwerden!Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit rund ca.117 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.620 m² eine schöne Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Besonders junge Familien finden hier viel Potenzial, um ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen.Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Während das Erdgeschoss Platz für das gemeinsame Familienleben bietet, eröffnen sich im Dachgeschoss verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer sowie bei Bedarf ein Spiel-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um das Haus an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anzupassen.Das massiv errichtete Haus mit seiner klassischen Klinkerfassade verfügt zudem über einen Keller, der praktische Abstell- und Nutzflächen bietet. Eine separate Garage mit angrenzendem Nebengebäude ergänzt das vorhandene Platzangebot.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen auf der vorhandenen Terrasse entspannte Stunden genießen. Ob Spielgeräte, ein eigener Gemüsegarten oder gemütliche Sitzecken – der Außenbereich bietet viel Freiraum für die ganze Familie.Einzelne Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. So wurde im Jahr 2024 eine neue Brötje-Brennwerttherme eingebaut. Das Fenster und die Terrassentür der Küche wurden erneuertDas Haus befindet sich überwiegend in einem älteren Ausstattungszustand und bietet weiteren Modernisierungsspielraum. Gerade darin liegt die Chance, mit eigenen Ideen und etwas handwerklichem Geschick ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und schönen Zukunftsperspektiven – ideal für Familien, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem gemeinsame Erinnerungen entstehen können.

Allgemeine AngabenFreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1966Ca. 117 m² WohnflächeCa. 1.620 m² GrundstücksflächeMassive Bauweise mit KlinkerfassadeErdgeschoss und ausgebautes DachgeschossTeilweise modernisiertTeilunterkellertErdgeschossWohnzimmer mit Zugang zur überdachten TerrasseSeparate Küche mit TerrassenzugangErneuertes KüchenfensterRollläden an den FensternUnterschiedliche Boden- und WandbelägeTeilweise HolzdeckenverkleidungenDachgeschossSchlafzimmerKinder-/GästezimmerTeilweise ältere Boden- und WandbelägeTechnik & Modernisierungen2024: Brötje-Brennwerttherme eingebautTeilweise modernisierte SanitärausstattungElektroinstallation überwiegend älteren StandardsKeller & NebengebäudeKeller mit Nutz- und Abstellflächen1976: Separate Garage mit ca. 25 m² NutzflächeSchuppen mit Zugang über die überdachte TerrasseWeitere NebengebäudeGrundstück & AußenbereichÜber Eck verlaufende, überdachte TerrasseEhemalige Klärgrube im Bereich der überdachten Terrasse, mit Einleitung von Dachflächenwasser

SonstigesSteht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung!Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die ImmoFin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns sowie die telefonische Kontaktaufnahme. Somit wird das Anrufverbot aufgehoben, sofern Sie dem nicht ausdrücklich widersprechen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.StichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 1.30Bezugsofort