Vermietetes Zweifamilienhaus in Burgsteinfurt

Das Zweifamilienhaus befindet sich am Veltruper Kirchweg in Steinfurt-Burgsteinfurt im Münsterland. Die historische Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Wasserschloss Steinfurt prägt den Ort. Der Bagno-Park und das Waldgebiet Buchenberg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Ein besonderer Standortvorteil ist der Technologie-Campus der FH Münster in Burgsteinfurt. Mit seinem ingenieurwissenschaftlichen Studienangebot macht er Burgsteinfurt zu einem etablierten Hochschulstandort.Auch die Nähe zur niederländischen Grenze zeichnet die Lage aus. Über die B54 bestehen Verbindungen nach Münster sowie in Richtung Gronau und Enschede in den Niederlanden. Die Autobahnen A1 und A31 sind ebenfalls über die B54 erreichbar. Der Bahnhof Steinfurt-Burgsteinfurt bietet Bahnverbindungen auf der Strecke Münster–Gronau–Enschede.

Das 1969 errichtete Zweifamilienhaus bietet ca. 215,20 m² Wohnfläche auf einem 598 m² großen Grundstück in Steinfurt Burgsteinfurt. Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen zusammen derzeit 1.525 € Nettokaltmiete im Monat beziehungsweise 18.300 € im Jahr.Langjährige und stabile VermietungBeide Wohnungen sind langjährig vermietet. Nach Eigentümerangabe handelt es sich um eine zuverlässige Mieterschaft, die mit den Wohnungen sowie den Haus- und Außenanlagen sehr pfleglichumgeht. Die Obergeschosswohnung wird seit vielen Jahren von einer Einzelmieterin bewohnt.Modernisierung und Ausstattung Beide Badezimmer wurden kernsaniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der Erdgeschosswohnung wurden sämtliche Zimmertüren erneuert. Zwei voneinander getrennte Gasheizungen von Buderus versorgen die Wohnungen. Die Außenwände wurden mit einer Kerndämmung versehen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung befinden sich in gutem Zustand. Die Elektrik wurde im Rahmen der Renovierungen teilweise erneuert beziehungsweise überholt.Provisionshinweis: 3 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt