Gemütliches kleines Ferien-/Wochenendhaus - KEIN ERSTWOHNSITZ !!! - Gummersbach / Nähe Engelskirchen

Würden 151647 Gummersbach-Würden/BerghausenBerghausen ist ein Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen.Der Nachbarort Berghausen mit nur rund 1.100 Einwohnern hat sogar eine Metzgerei mit eigener Schlachtung und Produktion.TIPP am Rande ... Hier bekommt man Top-Fleisch und Würstchen zum Grillen.Auch ist zwischen Würden und Berghausen der hier sehr bekannte und beliebte Golfclub Gimborner Land e. V. zu finden - also der ideale Wohn- bzw. Wochenendstandort für Golfer bzw. Golfinteressierte.Auch für Wanderer ist hier das Paradies zu finden ...Folgende Wanderwege werden vom Wanderparkplatz Berghausen vom Sauerländischen Gebirgsverein (SGV) angeboten:o A1 (2,7 km)o A2 (4,5 km)o A3 (4,3 km)o A4 (6,3 km)Auch Hundebesitzer finden hier für ihre Lieblinge in der direkt benachbarten prallen Natur ideale Vorraussetzungen.Hundebesitzer sind hier sehr gesehene Bewohner.Die Bushaltestellen von Berghausen bzw. Würden werden von folgenden Linien angefahren:o Linie 307 Gummersbach – Frielingsdorf - Lindlaro Linie 308 Marienheide – Frielingsdorfo Linie 316 Gummersbach – Strombach – Neuremscheid – EngelskirchenIn die Kreisstadt Gummersbach mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur knapp 9 Kilometer.Nach Gummersbach-Peisel (ist auch schon die Richtung zur Autobahnauffahrt Engelskirchen - A4 Köln-Olpe) sind es rund 8 Autominuten - hier findet man den ALDI Nord, der von 7.00 bis 20.00 Uhr (Mo. bis Sa.) geöffnet hat.Auf dem selben Gelände befindet sich noch eine DHL-Packstation.++++ WICHTIGER HINWEIS ++++Diese Anlage ist rein privat.Fremdpersonen ist der Zugang untersagt.Das Areal ist im Zufahrts-/Eingangsbereich videoüberwacht.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Bewohner und Erholungsssuchenden dort in Ruhe und Sicherheit wohnen möchten.Bedenken Sie auch, dass ein Zugang in dies Areal den Straftatbestand des Hausfriedensbruches nach sich zieht.Hausfriedensbruch ist ein in § 123 des deutschen Strafgesetzbuches (StGB) geregelter Straftatbestand.Deshalb vereinbaren Sie lieber direkt besser einen Termin mit uns und wir zeigen Ihnen hier dann alles in Ruhe - angemeldet !

++++++++++++++++++++++++++++KEIN ERSTWOHNSITZ MÖGLICH -ZWEITER SCHON !!!++++++++++++++++++++++++++++ Wir verkaufen exclusiv ...ein kleines einfaches, super gemütliches, Wochenend-/Ferienhäuschen auf einer ca. 65.000 m2 weitläufigen großen Wochenend-/Ferienhausanlage zwischen Wiesen und Feldern in Gummersbach-Würden bei Berghausen gelegen.Absolut ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen.Ideal für Handwerker oder handwerklich Begabte, die sich hier ein richtiges kleines Paradies schaffen können, da hier noch einiges zu tun wäre.Auch für Interessenten "mit einem grünen Daumen", denn die Umlage hat dringend Hilfe nötig !HUNDEHALTER SIND WILLKOMMEN ...Kaufinteressenten als Hundehalter sind hier sehr willkommen, da es sich hier um eine wirklich tierfreundliche Wohnumgebung handelt.Dies hat man ja bekanntlich nicht überall.Ach so ...Für eine Hundehaltung wird vom Verpächter 10,- Euro pro Monat berechnet.Rundum dieses Wohnareal sind direkt Wiesen, Weiden und Wälder zu finden.Einige Raumgrößenangaben ...o Wohnen/Küche: 5,60 x 3,95 m = 22,12 m²o Diele/Flur: 1,43 x 6,43 m = 9,19 m²o Duschbad: 2,95 x 1,42 m = 4,19 m²o Schlafen: 2,97 x 2,25 m = 6,39 ²Zwischensumme: ca. 42,00 m²+ nur ein Viertel Terrassenfläche (11 m²): 2,75 m²Gesamtwohnfläche: 44,75 m², also rund 45,00 m²Die Deckenhöhen liegen von ca. 2,13 bis ca. 2,16 mEin separat auf dem Grundstück liegendes praktisches Gartenhäuschen gehört auch noch zum Verkaufsumfang.Man muß ja bedenken, dass man hier keinen Keller hat. Die Nähe nach Engelskirchen und zur dortigen Autobahnauf- bzw. abfahrt der A 4 (Köln-Olpe) ist in knapp 10 Autominuten gegeben.Auch zur Kreisstadt Gummersbach ist es nicht viel weiter.Somit ideal für Großstädter, die am Wochenende oder im Urlaub schnell und praktisch hier Ihre grüne Ruheoase anfahren können.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++FRAGEN SIE UNS NACH DEM GANZ AUSFÜHRLICHEN VERKAUFSANGEBOT MIT NOCH MEHR BESCHREIBUNGEN UND FOTOS !!!Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten und Ihre Anschrift an.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Pacht 200,- Euro im MonatWeitere Konditionen auf Anfrage.Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten und Ihre Anschrift an.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++FRAGEN SIE UNS NACH DEM GANZ AUSFÜHRLICHEN VERKAUFSANGEBOT MIT NOCH MEHR BESCHREIBUNGEN UND FOTOS !!!Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten und Ihre Anschrift an.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Das Haus wurde im Jahr 2003 erstellt.Die meisten Fenster und auch die Tür zur Terrasse sind isodoppelverglast, nachweislich im Fensterrahmen mit 6/2003 fest vermerkt.Ein Dachkriechspeicher ist auch noch vorhanden.Siehe beim Hausfrontfoto das kleine Fenster im Dachspeicherbereich.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++FRAGEN SIE UNS NACH DEM GANZ AUSFÜHRLICHEN VERKAUFSANGEBOT MIT NOCH MEHR BESCHREIBUNGEN UND FOTOS !!!Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten und Ihre Anschrift an.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++