Moderne Stadtvilla mit Walmdach und lichtdurchfluteten Räumen

Das Haus befindet sich in Linsengericht in einer ansprechenden Umgebung mit reizvoller Aussicht. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, und es gibt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die das Wohnen angenehm gestalten.

Dieser Entwurf zeigt eine moderne Variante einer zweistöckigen Stadtvilla mit einem stilvollen Walmdach. Auf rund 146 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches und lichtdurchflutetes Zuhause. Die Südseite wird durch sechs bodentiefe Fenster sowie Terrassentürelemente geprägt, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen erstreckt sich über fast 37 m² und ermöglicht die Ausstattung der Küche mit einer Kochinsel. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Bad mit der Option einer Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie einen Haustechnikraum. Der Grundriss ist so geplant, dass Sie auch bei Krankheit oder im fortgeschrittenen Alter bequem alles auf einer Ebene nutzen können. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein geräumiges Familienbad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraums ist im Frühlingszauber-Angebot fixiert.

Das Haus von STREIF verfügt über eine Kombination aus modernen Wandkonstruktionen und einer Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die den Energieverbrauch senkt und das Raumklima unterstützt. Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus in der Premium-Linie beinhaltet unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling mit weißer Innen- und anthrazitfarbener Außenseite und elektrische IO-Funkrollläden. Ebenfalls enthalten sind eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte bekannter Marken, eine vollständige Elektroinstallation sowie eine individuelle Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung (außer der vorgegebenen Position der Treppe und des Hauswirtschaftsraums im Frühlingszauber-Angebot). Zusätzlich ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen.

SonstigesIm Verkaufspreis ist die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus inklusive Grundstück enthalten. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zudem fallen Baunebenkosten an. Das Grundstück wird über einen Partner aus dem Netzwerk verkauft. Bitte beachten Sie, dass auf einigen Bildern gezeigte Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Raumaufteilung und die Hausgröße können noch angepasst werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen