Moderne zweistöckige Stadtvilla mit individuellem Grundriss

Die Stadtvilla befindet sich in einer Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Lage vereint städtischen Komfort mit naturnahen Bereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete sind gut erreichbar und sorgen für eine ausgewogene Versorgung im beruflichen und privaten Alltag.

Diese moderne zweigeschossige Stadtvilla besticht durch ein architektonisch ansprechendes Design mit großflächigen bodentiefen Fenstern, von denen einige über Eck angeordnet sind. Die Fassade präsentiert sich in zweifarbiger Gestaltung, ergänzt durch einen einladenden Balkon und ein stilvolles Walmdach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine offen gestaltete, jedoch räumlich abgegrenzte Küche ergänzt wird. Großzügige Fensterflächen verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Neben dem Eingangsbereich finden sich praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum sowie ein Gäste-WC. Der direkte Zugang von der Diele zur Küche erleichtert das Verstauen von Einkäufen. Eine Massivholztreppe aus eigener Fertigung führt in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für die Kinder stehen zwei Zimmer bereit, die über einen Flur mit einem separaten Duschbad verbunden sind. Ein Balkon, der zugleich das Dach der überdachten Terrasse bildet, komplettiert das Obergeschoss. Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen als Beispiele; jedes STREIF-Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und realisiert.

Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und technische Details aus. Die Außenwände sind gemäß dem Passivhaus-Standard gestaltet. Die Heiztechnik ist kombiniert mit einer Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Im Lieferumfang enthalten sind eine Bodenplatte, eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe im Haus ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Zudem umfasst das Angebot eine umfassende Elektroinstallation sowie eine fachgerechte Baubetreuung.

SonstigesDer angegebene Preis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig, die Malerarbeiten und Bodenbeläge beinhaltet. Zusätzlich sind Baunebenkosten zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bitte beachten Sie, dass auf den gezeigten Fotos möglicherweise Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zu sehen sind, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine persönliche Beratung wird empfohlen, um Ihr individuelles Traumhaus mit STREIF zu planen und umzusetzen.StichworteNutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet