Moderne zweigeschossige Stadtvilla mit individuellem Grundriss

Die Stadtvilla befindet sich in einer Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Optionen zur Erholung und Freizeitgestaltung, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Freizeit genießen können.

Diese zweigeschossige Stadtvilla besticht durch ein modernes Architektenkonzept. Charakteristisch sind die großen, bodentiefen Fenster, die teilweise über Eck verlaufen, die zweifarbige Fassadengestaltung, ein Balkon sowie ein Walmdach mit klaren Linien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer Küche, die direkt von der Diele aus zugänglich ist und somit eine praktische Nutzung ermöglicht. Bodentiefe Fenster führen von hier auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Über eine Treppe aus Massivholz gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei Schlafräume und zwei Badezimmer befinden. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für die zwei Kinderzimmer ist ein separates Duschbad vorgesehen. Alle Zimmer sind über einen Flur miteinander verbunden. Ein Balkon, der die Terrasse im Erdgeschoss überdeckt, gehört ebenfalls zum Obergeschoss. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele; jedes STREIF-Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und realisiert.

Das Haus verfügt über Außenwände mit hoher Wärmedämmung und eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung, die Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholztreppe aus eigener Fertigung sowie eine komplette Elektroinstallation. Während des Bauvorhabens werden Sie durch eine umfassende Baubetreuung begleitet. Die Konstruktion berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

SonstigesIm Angebotspreis ist das Grundstück enthalten und die Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig", bei der Malerarbeiten und Bodenbeläge noch ausstehen. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Eventuelle auf den Bildern gezeigte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben sind nicht im Angebotspreis enthalten. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Für Anfragen steht Ihnen Herr Frank Kress telefonisch unter 017661370032 gern zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet