Zeitgemäße Stadtvilla mit Walmdach und individueller Planung

Das Objekt befindet sich in Linsengericht in einer ansprechenden Lage mit schöner Aussicht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen angenehm gestalten.

Dieser Entwurf zeigt eine moderne Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einem stilvollen Walmdach. Auf einer Wohnfläche von rund 146 m² entsteht ein behagliches und lichtdurchflutetes Zuhause. Besonders auf der Südseite sorgen sechs bodentiefe Fenster sowie Elemente der Terrassentür für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über fast 37 m² und ermöglicht die Ausstattung der Küche mit einer Kochinsel. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein flexibel nutzbarer Raum, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Bad mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie einen Haustechnikraum. Die Raumplanung ist so ausgelegt, dass auch bei gesundheitlichen Einschränkungen oder im Alter ein Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein großzügiges Familienbad angeordnet. Die Position von Treppe und Haustechnikraum ist beim Frühlingszauber-Angebot bereits festgelegt.

Die Häuser von STREIF vereinen innovative Wandkonstruktionen mit einer Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet und so zur Reduzierung des Energiebedarfs beiträgt. Im Rahmen der Premium-Linie umfasst die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus eine gedämmte Fundamentplatte, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustüren der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling mit einer farblichen Gestaltung in Weiß innen und Anthrazit außen. Elektrische IO-Funkrollläden sind ebenfalls enthalten. Zudem ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte bekannter Hersteller, eine vollständige Elektroinstallation und eine individuelle Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung (mit Ausnahme der festgelegten Lage von Treppe und Hauswirtschaftsraum beim Frühlingszauber-Angebot) Teil des Angebots. Eine Vorbereitung für die Montage einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen.

SonstigesDer Verkaufspreis beinhaltet die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus inklusive des Grundstücks. Eigenleistungen sind Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner verkauft. Bitte beachten Sie, dass auf Abbildungen gezeigte Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben nicht Teil des Angebots sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Raumaufteilung sowie die Hausgröße können noch angepasst werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen