Moderne zweigeschossige Stadtvilla mit individuellem Grundriss

Die Stadtvilla befindet sich in einer ansprechenden Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in bequemer Reichweite vorhanden. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, was einem ausgewogenen Verhältnis von Arbeit und Privatleben zugutekommt.

Bei dieser zweigeschossigen Stadtvilla handelt es sich um ein modernes Architektenhaus mit charakteristischen Elementen wie großen, bodentiefen Fenstern, die teilweise über Eck verlaufen, einer zweifarbigen Fassadengestaltung, einem Balkon sowie einem Walmdach mit klaren Konturen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit einer Küche verbunden ist, welche direkt von der Diele zugänglich ist und dadurch eine praktische Nutzung ermöglicht. Von dort führen bodentiefe Fenster auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Über eine Treppe aus Massivholz gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei Schlafräume sowie zwei Bäder umfasst. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für die beiden Kinderzimmer ist ein eigenes Duschbad vorgesehen. Alle Räume sind über einen Flur verbunden. Das Obergeschoss wird durch einen Balkon ergänzt, der die Terrasse darunter überdacht. Die abgebildeten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele; jedes STREIF-Haus wird entsprechend Ihren individuellen Wünschen geplant und realisiert.

Das Haus verfügt über Außenwände mit einer hohen Wärmedämmung. Die Heiztechnik ist mit einer integrierten Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter die individuelle Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung, die Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholztreppe stammt aus eigener Fertigung. Die Elektroinstallation ist komplett enthalten. Während des Bauvorhabens wird eine umfassende Baubetreuung angeboten. Die Bauweise berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

SonstigesDer Angebotspreis umfasst das Grundstück und die Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig", bei der Malerarbeiten und Bodenbeläge noch ausstehen. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen verlässlichen Netzwerkpartner. Bitte beachten Sie, dass auf den Bildern eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Frank Kress telefonisch unter 017661370032 gern zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet