STREIF Stadtvilla in Hetzerath - auf Garage & Keller

Das Baugrundstück befindet sich in Hetzerath. Die Lage sichert eine gute Anbindung an die Infrastruktur. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Umgebung bietet Raum für Aktivitäten im Freien und unterstützt eine ausgeglichene Lebensweise. Fußläufig zum IRT (Industriepark)

Diese individuell projektierte Stadtvilla (Projektierung) bietet Ihnen mit 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen und fünf Zimmern vielseitigen Raum für Ihr Wohnen. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus darauf ausgelegt, unterschiedliche Wohnbedürfnisse abzudecken. Das Grundstück im Neubaugebiet Hetzerath misst 500 m² und bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Außenanlage. Für die Gestaltung Ihres Hauses stehen Ihnen vielfältige Optionen offen: Sie können beispielsweise zwischen einem Keller oder ohne Keller, einem Flachdach oder Walmdach sowie verschiedenen Farbstilen wählen - von modern bunt bis klassisch dezent. Die STREIF-Bauberatung vor Ort begleitet Sie ausführlich, nimmt Ihre Wünsche auf und entwickelt auf dieser Basis eine flexible Grundriss- und Raumgestaltung, die auf Ihre Prioritäten und Wünsche abgestimmt ist. So entsteht eine Stadtvilla, die an Ihre individuellen Anforderungen angepasst ist und Platz für unterschiedliche Lebenssituationen bietet.

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe 2 - FastFertig - erstellt. In dieser Ausbaustufe sind die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage enthalten. Die Maler- und Tapezierarbeiten, die Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, die Verlegung der Bodenbeläge, der Einbau der Innentüren sowie der Ausbau der Sanitärräume können Sie selbst übernehmen. Diese Variante ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen einzubringen und damit den Bauprozess aktiv mitzugestalten. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen und eine sorgfältig geplante Bauausführung, um die Anforderungen an Wohnraumgestaltung und Bauqualität zu erfüllen. Neben Eigenleistungen entstehen Grundstücks- & Baunebenkosten.

SonstigesSTREIF bietet Ihnen unterschiedliche Ausbaustufen zur Auswahl, die auf Ihre individuellen Wünsche und Eigenleistungen abgestimmt sind. Die Ausbaustufe FastFertig umfasst unter anderem die Elektroinstallation und die Inbetriebnahme der Heizungsanlage, während Sie die Innenausbauten wie Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärausbau selbst übernehmen können. Durch Eigenleistungen können Sie die Baukosten beeinflussen und an Ihr Budget anpassen. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie umfassend bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts.StichworteNutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort