Moderne Stadtvilla mit Walmdach und lichtdurchfluteten Räumen

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Linsengericht mit reizvoller Aussicht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen angenehm gestalten.

Dieser Hausentwurf zeigt eine moderne Variante einer zweigeschossigen Stadtvilla mit einem stilvollen Walmdach. Auf einer Wohnfläche von rund 146 m² entsteht ein behagliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. An der Südseite sorgen sechs bodentiefe Fenster sowie Terrassentürelemente für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst nahezu 37 m² und bietet die Möglichkeit, die Küche mit einer Kochinsel auszustatten. Ein flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss kann als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Bad mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie einen Technikraum. Die Grundrissgestaltung ermöglicht es, auch bei Krankheit oder im Alter bequem auf einer Ebene zu wohnen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein großzügiges Familienbad. Die Lage von Treppe und Technikraum ist im Frühlingszauber-Angebot vorgegeben.

Die Häuser von STREIF zeichnen sich durch innovative Wandaufbauten und eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung aus, die den Energiebedarf reduziert und das Raumklima unterstützt. Im Rahmen der Premium-Linie sind im Aktionspreis der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus folgende Leistungen enthalten: eine gedämmte Fundamentplatte, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling mit farblicher Gestaltung (innen weiß, außen Anthrazit) und elektrische IO-Funkrollläden. Außerdem umfasst das Angebot eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte bekannter Marken, eine vollständige Elektroinstallation sowie eine individuelle Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung (ausgenommen die vorgegebene Positionierung von Treppe und Hauswirtschaftsraum im Frühlingszauber-Angebot). Zusätzlich ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen.

SonstigesDer Verkaufspreis beinhaltet die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus inklusive des Grundstücks. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner verkauft. Bitte beachten Sie, dass auf Bildern eventuell abgebildete Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die Raumaufteilung sowie die Hausgröße können noch angepasst werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen