FAMILY Haus - projektiert nach Ihren Wünschen

Das attraktive Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Alzenau Michelbach. Die Lage bietet eine angenehme Wohnumgebung und richtet sich insbesondere an Familien, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur legen. Die Umgebung verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Nahversorgung, wodurch sich Beruf, Alltag und Erholung ideal miteinander verbinden lassen.

Das FAMILY Haus besticht durch eine sorgfältig geplante Raumaufteilung, die speziell auf den Bedarf einer Familie zugeschnitten ist. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein offener Wohnbereich von fast 40 m², in dem die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbunden sind. Zusätzlich bietet ein weiterer Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein Gäste-WC mit Dusche-Option sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils 15 m² Fläche sowie ein Elternbereich inklusive Ankleide. Ein Familienbad komplettiert das Raumangebot. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt eine Netto-Grundfläche von 156 m². Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet.

Die Häuser von STREIF sind auf einen reduzierten Energiebedarf ausgelegt. Die Kombination aus innovativen Außenwänden und einer Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet, trägt hierzu bei. Innerhalb der Premium-Linie umfasst die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus vielfältige Leistungen: eine gedämmte Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, eine Haustür von KERA sowie farbige Fenster von Porta/Kömmerling mit elektrischen IO-Funkrollläden (innen weiß, außen anthrazit). Weiterhin ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung enthalten, ebenso Sanitärprodukte von Markenherstellern, eine umfassende Elektroinstallation sowie die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses (ausgenommen die Lage von Treppe und Haustechnikraum im Frühlingszauberangebot). Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Konstruktion beachtet den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt so ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesDer Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen wie Malerarbeiten und das Verlegen von Bodenbelägen sind vom Käufer selbst durchzuführen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen zuverlässigen Netzwerkpartner. Bitte beachten Sie, dass auf den Abbildungen eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Angebotspreis enthalten sind.StichworteNutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen