Moderne zweigeschossige Stadtvilla mit individuellem Grundriss

Die Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Optionen für Erholung und Freizeitgestaltung, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Privatleben finden können.

Diese zweigeschossige Stadtvilla überzeugt durch ein modernes Architektenkonzept mit klaren Linien. Charakteristisch sind die großzügigen, bodentiefen Fenster, die teilweise über Eck verlaufen, sowie die zweifarbige Fassadengestaltung, ein Balkon und ein Walmdach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer Küche, die direkt vom Eingangsbereich zugänglich ist und somit eine praktische Nutzung bietet. Von hier aus führen große Fensterflächen auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Das Elternschlafzimmer besitzt ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für die beiden Kinderzimmer steht ein separates Duschbad bereit. Alle Räume sind durch einen Flur verbunden. Ein Balkon, der die Terrasse im Erdgeschoss überdacht, gehört ebenfalls zum Obergeschoss. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiel; jedes STREIF-Haus wird entsprechend Ihrer individuellen Wünsche geplant und realisiert.

Das Haus verfügt über Außenwände mit hoher Wärmedämmung und ist mit einer Heiztechnik ausgestattet, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter die individuelle Planung von Grundriss und Raumaufteilung, die Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholztreppe aus eigener Herstellung sowie eine vollständige Elektroinstallation. Während des Bauvorhabens werden Sie durch eine umfassende Baubetreuung begleitet. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt somit zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

SonstigesDer Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig", bei der Malerarbeiten sowie Bodenbeläge noch ausstehen. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Gegebenenfalls auf den Bildern dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben sind nicht im Angebotspreis enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für Anfragen steht Ihnen Herr Frank Kress telefonisch unter 017661370032 gern zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet