Moderne zweistöckige Stadtvilla mit individuellem Grundriss

Die Stadtvilla befindet sich in einer Lage mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung verbindet städtischen Komfort mit naturnahen Bereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar und sorgen für eine ausgewogene Versorgung im Alltag.

Diese zweistöckige Stadtvilla besticht durch ein modernes Architekten-Design und beeindruckt mit großflächigen bodentiefen Fenstern, die teilweise über Eck angeordnet sind. Ihr Erscheinungsbild wird durch eine zweifarbige Fassade, einen einladenden Balkon sowie ein stilvolles Walmdach geprägt. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine offene, jedoch räumlich abgetrennte Küche ergänzt wird. Großflächige Fensterflächen schaffen eine Verbindung zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Neben dem Eingangsbereich befinden sich praktische Räume wie ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Der direkte Zugang von der Diele zur Küche erleichtert das Verstauen der Einkäufe. Über eine Massivholztreppe, die in eigener Fertigung hergestellt wird, gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für die Kinder stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die über einen Flur mit einem separaten Duschbad verbunden sind. Ein Balkon, der zugleich das Dach der überdachten Terrasse bildet, komplettiert das Obergeschoss. Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen als Beispiele; jedes STREIF-Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert.

Die Stadtvilla zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und technische Ausstattung aus. Die Außenwände sind gemäß Passivhaus-Standard ausgeführt. Die Heiztechnik ist mit einer integrierten Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung kombiniert. Zum Lieferumfang gehören unter anderem eine Bodenplatte, eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, eine umfassende Elektroinstallation sowie eine fachkundige Baubetreuung sind ebenfalls enthalten.

SonstigesDer angegebene Preis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig, die Malerarbeiten und Bodenbeläge einschließt. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bitte beachten Sie, dass auf den gezeigten Fotos eventuell Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben dargestellt sind, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Wir empfehlen eine persönliche Beratung, um Ihr individuelles Traumhaus mit STREIF zu planen und umzusetzen.StichworteNutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet