Idyllische Doppelhaushälfte in Schechen – Individuelles Wohnen in ruhiger Lage

Das Objekt befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichenWohnsiedlung in der Gemeinde Schechen (Landkreis Rosenheim). Diese Lagezeichnet sich durch die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, hohemFreizeitwert und einer idealen Verkehrsanbindung aus.Alltag, Nah- & medizinische VersorgungDas direkte Umfeld in Schechen bietet eine gute Nahversorgung für den täglichenBedarf. Im Ort finden sich bequem erreichbare Lebensmittelmärkte, Bäckereien undBankfilialen. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eineApotheke bestens sichergestellt.Naherholung & FreizeitFür Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen liegt die malerische Natur desInntals praktisch vor der Haustür. Weitläufige Felder, Wiesen und der nahe Erlenseebieten hervorragende Möglichkeiten für Radtouren und Naherholung. Zudemeröffnen die nahen Alpen ganzjährig unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Familie & BildungDie Infrastruktur für Familien ist in der Gemeinde optimal ausgebaut. MehrereKindergärten und Kitas befinden sich direkt im Gemeindegebiet, während eineGrundschule im Nachbarortsteil schnell erreichbar ist. Weiterführende Schulen inRosenheim oder Wasserburg sind bequem per Schulbus oder Zug angebunden.Öffentlicher Nahverkehr (Zug & Bus)Ein besonderer Pluspunkt ist die exzellente Anbindung an den regionalenNahverkehr. Der Bahnhof Schechen ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Vondort benötig die Regionalbahn nur etwa 5 Minuten nach Rosenheim. Zudem stellenlokale Bushaltestellen regelmäßige Verbindungen in umliegende Gemeinden sicher.PKW & AutobahnanbindungAutofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an die B15 sowie die neueWesttangente. Das Zentrum von Rosenheim ist in ca. 10 - 15 Fahrminuten und dieAutobahnauffahrt A8 (München - Salzburg) in etwa 8-12 Min erreichbar.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht durch eine besonders ruhige,idyllische Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und einen Grundriss fernabklassischer Standardlösungen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist einhochwertiger Holzboden verlegt worden, welcher dem Haus eine wunderschöneGemütlichkeit verleiht. Der Zutritt erfolgt über den großzügig gepflastertenGaragenhof und den gepflegten Vorgarten, durch den Sie Ihr neues Zuhausebetreten.Die Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe undgewährt direkten Zugang zum links gelegenen Gäste-WC sowie zum praktischenAbstellraum. Ein besonderes architektonisches Highlight, das dem Haus seinenindividuellen Charakter verleiht, ist das kreativ gestaltete Treppenhaus: Eine offeneWendeltreppe mit massiven Holzstufen verbindet die Etagen auf optischansprechende Weise.Das gesamte Erdgeschoss ist fließend und offen konzipiert. Die Küche inklusiveangrenzender Theke mit Sitzgelegenheiten geht nahtlos in den Wohn- undEssbereich über. Ein neuer Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und eineüberaus gemütliche Atmosphäre.Der offene Wohnbereich erweitert sich harmonisch nach draußen. Von hier aushaben Sie direkten Austritt auf die Ost- und die Südterrasse sowie den Zugang zuIhrem privaten Gartenbereich – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freienam Feierabend oder am Wochenende zu genießen.Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort der Familie. DieseEtage bietet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das nach Südenausgerichtete Schlafzimmer wird durch einen eigenen Balkon ideal ergänzt.Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch das großeHauptbadezimmer, das umfassend mit einer Badewanne, einer separaten Duscheund einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.Das Dachgeschoss hält ein weiteres, großes Schlafzimmer bereit, von dem aus Sieeinen wunderschönen Bergblick in die Alpen haben. Der angenehm geschnitteneFlurbereich bietet hier zahlreiche clevere Staumöglichkeiten. Ein weiteres, etwaskleineres Zimmer eignet sich optimal zur Nutzung als ruhiges Homeoffice oderGästezimmer.Im trockenen Keller des Hauses erwartet Sie ein echter Mehrwert: Ein vollausgebauter Raum, der dank Heizung und Lichtgraben über angenehmes Tageslichtverfügt und hervorragend als Sportzimmer, Büro oder zusätzliches Gästezimmergenutzt werden kann. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktischeLagerflächen runden das Platzangebot perfekt ab.Für Ihre Fahrzeuge haben Sie inklusive dem Vorplatz und der Garage Platz für vierAutos.Im aufgerufenen Kaufpreis sind die vorhandene, vollwertige Einbauküche sowie derneue Kaminofen bereits inkludiert. Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerinselbst bewohnt und steht Ihnen pünktlich zum 1. März 2027 zum Bezug zurVerfügung.

Besichtigungstermine können jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende vereinbart werden.Bilder können mit KI bearbeitet worden sein. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es wird keinerlei Haftung übernommen.