Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Garage

Die Immobilie befindet sich im Mosbacher Stadtteil Neckarelz, einem gewachsenen Wohnstandort innerhalb der Großen Kreisstadt Mosbach im Neckar-Odenwald-Kreis. Der Stadtteil verbindet ein etabliertes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Versorgungsangebote sind in Neckarelz vorhanden. Auch Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten im Stadtteil. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht die Erreichbarkeit weiterer Stadtbereiche und der umliegenden Gemeinden.Die Mosbacher Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren charakteristischen Fachwerkhäusern, kleinen Läden und gemütlichen Cafés. Die umliegenden Grün- und Naturräume laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit den vielfältigen Angeboten der Stadt Mosbach und bietet eine attraktive Wohnperspektive für Paare, Familien und alle, die ein Haus mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 157,71 m² Wohnfläche auf einem ca. 337 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1926 errichtete Haus wurde 1955 durch eine Dachaufstockung und 1963 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Wohnebenen und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich, eine großzügige Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ein separater Schuppen ergänzt die vorhandenen Nutzmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört eine Garage zur Immobilie und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.Holzfußböden verleihen den Wohnräumen einen klassischen Charakter. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus den 1980er-Jahren. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt.Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft zusammen mit der Terrasse einen angenehmen Außenbereich. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz, eine gewachsene Bausubstanz und Potenzial für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

- Doppelhaushälfte- Baujahr 1926- Aufstockung Dach 1955- Anbau 1963- 1 Garage- 337 m2 Grundstück- Garten- Terrasse- ca. 157,71 m2 Wohnfläche - Nachtspeicheröfen- Holzfußböden- Fenster Kunststoffisolierverglasung 1980er Jahre- Keller- Glasfaseranschluss beantragt

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