Bildhübsche renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Wöhrd, einer der gefragtesten Lagen Nürnberg´s - Auch für WGs geeignet!

Ruhige Lage in Sichtweite des Wöhrder Sees mit Strandcafé, weitläufigen Radwegen, Strandbad und Freibad. In nächster Nähe befindet sich eine Busstation, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, diverse Lokalitäten und ein Café mit Bäckerei sind ca. 100 Meter beziehungsweise 200 Meter entfernt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wenn Sie weitere Informationen und/oder eine Besichtigung wünschen, ein Maklerauftrag zustande kommt, der im Falle des Erwerbs der Immobilie eine Provisonspflicht auslöst!Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Ralph Stölting unter 0172-813 57 48 zur Verfügung.Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.Die nach Erbbaurecht errichtete Wohnung befindet sich ca. 300 Meter vom Wöhrder See entfernt in einer reinen Anliegerstraße. Sie wurde vom Voreigentümer 2007 aufwendig renoviert und entspricht immer noch sowohl in technischer als auch ausstattungsmäßiger Hinsicht aktuellen Ansprüchen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, auf dem man auch mal die Abendsonne genießen kann. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden zum See hin aus gerichtet, Kinder-/Arbeitszimmer und Küche nach Norden zur Straße. Im Flur befindet sich ein außergewöhnlich großzügiger Abstellraum. Die Fenster sind dreifachverglast, die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und sind im Hausgeld nicht enthalten. Die komplette Küchenaustattung mit Constructa-Geräten kann auf Wunsch übernommen werden, die Küche selbst bietet Raum für einen gemütlichen Essplatz. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht, welches am 19.01.2054 endet. Der Erbbauzins beträgt ca. € 360 im Jahr.

StichworteZustand: neuwertig, saniertVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung