Wohnen in idyllischer Lage ! Einfamilienhaus in Bad Hersfeld Johannesberg !

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Johannesberg in Bad Hersfeld, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün.Besonders reizvoll ist die naturnahe Grundstückslage mit dem rückwärtig angrenzenden Wald, verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schafft einen naturnahen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.Bad Hersfeld ist eine moderne Kur- und Festspielstadt mit langjähriger Geschichte, die an den Flüssen Fulda, Haune und Geis gelegen ist .Auch verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.Ein Supermarkt mit Getränkemarkt sowie ein Kindergarten befinden sich direkt auf dem Johannesberg.Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Bad Hersfeld im Radius von ca. 3 - 5 Km.

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, einen durchdachten Grundriss und seine besonders schöne Grundstückslage. Auf ca. 178 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für ein gemütliches Wohnen !Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.Die separate Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer sowie einen eigenen Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse und zum Garten.Der private Schlafbereich im Erdgeschoss ist über einen separaten Flur vom Wohnbereich abgetrennt und umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot.Über eine Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer, ein geräumiger Vorratsraum sowie der Heizungsraum.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 2015 erneuert. Die solide Bauweise und die für das Baujahr charakteristische, großzügige Grundrissgestaltung bieten eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.263 m² große Grundstück. Der idyllisch angelegte Garten mit seiner schönen Bepflanzung und der unmittelbar angrenzenden Waldkulisse bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 mit 10.000 L ÖltankZweifachverglasung der Fenster aus dem Baujahr, teilweise erneuert im Jahr 2013 Elektrische RollädenOberste Geschossdecke gedämmt2 MarkisenGarage mit zusätzlichem AutostellplatzAußen und InnenkaminEG ca. 130 m² zzgl. TerrassenflächeUG ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. 70,50 m² Nutzfläche

SonstigesDie vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung !StichworteNutzfläche: 70,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1