Großzügig wohnen - mit Raum für Familie, Arbeiten und Rückzug

Wohnen mit herrlichem Fernblick ins Tal - naturnah und familienfreundlich in Wuppertal-CronenbergEin Zuhause mit Weitblick, umgeben von grüner Landschaft und gleichzeitig gut angebunden: Das rund 540 m² große Grundstück in Wuppertal-Cronenberg bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einem ganz besonderen Ausblick.Ein Fernblick, der jeden Tag begeistertDas besondere Highlight dieses Grundstücks ist der wunderschöne Fernblick ins Tal. Die Aussicht auf die grüne, abwechslungsreiche Landschaft vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee den Blick über das Tal schweifen lassen oder am Abend gemeinsam mit Familie und Freunden die letzten Sonnenstrahlen genießen.Gerade bei einem großzügigen Familienhaus wie dem OKAL Design 16 eröffnet die Lage interessante Möglichkeiten, die Wohnräume und den Garten auf die schöne Aussicht auszurichten.Hier wird der Blick ins Grüne zu einem festen Bestandteil Ihres täglichen Wohngefühls.Natur und Erholung ganz in der NäheWuppertal-Cronenberg gehört zu den grün geprägten Stadtteilen der bergischen Metropole und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung.Das nahe gelegene Gelpetal begeistert mit Wäldern, Wiesen und abwechslungsreichen Wanderwegen. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen.Die grüne Umgebung schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und bietet besondere Lebensqualität für alle, die gerne draußen unterwegs sind.Familienfreundliche InfrastrukturAuch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld sowie im Zentrum von Cronenberg.Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote stehen im Wuppertaler Stadtgebiet zur Verfügung.Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessangebote, ein Schwimmbad und Spielplätze ergänzen das Angebot und sorgen für Abwechslung im Familienalltag.Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen.Gut angebunden und dennoch naturnahBushaltestellen in der Umgebung ermöglichen die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.Über das örtliche und überregionale Straßennetz erreichen Sie weitere Wuppertaler Stadtteile sowie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.So lassen sich berufliche Anforderungen, Familienleben und Freizeit gut miteinander verbinden.Ein besonderer Standort für Ihr neues ZuhauseDie Kombination aus herrlichem Fernblick ins Tal, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer reizvollen Grundlage für Ihren Hausbau.Hier genießen Sie die Vorteile einer gewachsenen Wohngegend und zugleich die Nähe zur Natur.Ein Ort für alle, die großzügig wohnen, die Aussicht genießen und sich ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität schaffen möchten.

Großzügiges Familienhaus mit 166 m² Wohnfläche und herrlichem Fernblick ins TalViel Platz für die Familie, ein großzügiges Raumkonzept und eine traumhafte Aussicht ins Grüne: Mit dem OKAL Design 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Wuppertal-Cronenberg.Auf rund 166 m² Wohnfläche bietet dieses moderne Einfamilienhaus fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die gemeinsames Familienleben mit persönlichen Rückzugsmöglichkeiten verbindet.Erdgeschoss - großzügig wohnen und gemeinsam genießenDas Herzstück des Hauses bildet der rund 31 m² große Wohn- und Essbereich. Hier entstehen die schönsten gemeinsamen Momente: vom gemütlichen Familienfrühstück bis zum entspannten Abend mit Freunden.Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen attraktive Möglichkeiten, den herrlichen Fernblick ins Tal in das tägliche Wohnerlebnis einzubeziehen.Ein besonderes Highlight ist die separate Küche mit rund 18,6 m². Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für gemeinsame Kochabende, eine großzügige Küchenplanung und individuelle Einrichtungsideen.Das zusätzliche Arbeitszimmer mit rund 14,8 m² schafft ideale Voraussetzungen für das Homeoffice. Alternativ lässt es sich als Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen.Ein Duschbad mit rund 5,6 m² sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit rund 8,7 m² bietet Platz für Haustechnik und Haushaltsgeräte.Dachgeschoss - ein eigener Wohlfühlbereich für jedes FamilienmitgliedIm Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad.Das Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide mit rund 5,7 m² ergänzt. So entsteht ein komfortabler privater Rückzugsbereich mit Platz für Ihre persönlichen Wünsche.Zwei Kinderzimmer bieten Raum zum Spielen, Lernen, Entspannen und Größerwerden. Dank der durchdachten Raumaufteilung findet hier jedes Familienmitglied seinen eigenen Lieblingsplatz.Das großzügige Familienbad mit rund 12 m² bietet beste Voraussetzungen für entspannte Morgenroutinen und erholsame Momente.Zusätzliche Abstellmöglichkeiten erleichtern die Organisation des Familienalltags.Ein Grundstück mit einer Aussicht, die begeistertDas rund 540 m² große Grundstück in Wuppertal-Cronenberg überzeugt durch seinen besonderen Fernblick ins Tal und die grüne Umgebung.Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse sitzen, den Blick über die Landschaft schweifen lassen und den Feierabend genießen.Ob gemütlicher Gartenbereich, Spielfläche für die Kinder oder ein Lieblingsplatz zum Entspannen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen.Die Nähe zum Gelpetal und die vorhandene Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Individuell geplant - passend zu Ihren VorstellungenDas OKAL Design 16 verbindet großzügige Wohnflächen mit einem durchdachten Familienkonzept. Die Dachgestaltung mit 35° Dachneigung und einem Kniestock von rund 1,20 m verleiht dem Obergeschoss seinen charakteristischen Wohnstil.Das Haus ist im einzugsfertigen Leistungsumfang projektiert. Individuelle Anpassungen der Raumaufteilung und Ausstattung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.Ihr neues Zuhause zum projektierten Gesamtpreis von 779.900 EUR inklusive Haus und Grundstück.Entdecken Sie ein Familienhaus, das viel Raum zum Leben, moderne Architektur und einen herrlichen Fernblick miteinander verbindet - und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Ausstattung und Leistungen - OKAL Design 16Das OKAL Design 16 überzeugt mit rund 166,10 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem durchdachten Wohnkonzept für die ganze Familie. Moderne Architektur, komfortable Raumgrößen und zeitgemäße Haustechnik schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.Großzügiges Erdgeschoss - viel Platz für das Familienleben- Heller Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² als Mittelpunkt des Hauses- Separate, großzügige Küche mit rund 18,6 m²- Zusätzliches Zimmer mit rund 14,8 m², ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort- Praktisches Duschbad mit rund 5,6 m²- Hauswirtschaftsraum mit rund 8,7 m² für Haustechnik, Haushaltsgeräte und Stauraum- Durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen- Großzügige Fensterflächen für eine helle und freundliche WohnatmosphäreDachgeschoss - komfortable Rückzugsorte- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide von rund 5,7 m²- Zwei Kinderzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten- Großzügiges Familienbad mit rund 12 m²- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für einen gut organisierten Alltag- Dachneigung von 35° mit einem Kniestock von rund 1,20 mDie Aufteilung bietet eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Familienleben und privaten Rückzugsbereichen. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss schafft Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.Moderne Haustechnik und angenehmer WohnkomfortDie PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik kombiniert die Beheizung der Wohnräume mit einem kontrollierten Luftaustausch und unterstützt ein angenehmes Raumklima.Elektrische Aluminiumrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine bequeme Regulierung des Lichteinfalls.Die Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl.Diese neun Leistungen sind bei OKAL bereits enthalten:- Individuelle Architektenleistung zur persönlichen Hausplanung- Bodengutachten als Grundlage für die weitere Bauplanung- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung- Ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss- Elektrische Aluminiumrollläden- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang- Individuelle Bemusterung zur Auswahl Ihrer persönlichen AusstattungsdetailsEinzugsfertig geplant - individuell gestaltetDas OKAL Design 16 ist im einzugsfertigen Leistungsumfang projektiert. Die konkreten Materialien, Ausführungen und enthaltenen Leistungen richten sich nach der individuell vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.Im Rahmen der Bemusterung können Sie zahlreiche Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen.Auch Anpassungen der Raumaufteilung, zusätzliche Ausstattungswünsche oder Änderungen einzelner Nutzungsbereiche können unter Berücksichtigung der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen geprüft werden.Auf Wunsch besprechen wir außerdem geeignete Eigenleistungen und mögliche Anpassungen des Leistungsumfangs.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenOb großzügiges Familienleben, komfortables Arbeiten von zu Hause oder individuelle Rückzugsräume: Das Design 16 bietet viel Flexibilität und Wohnkomfort auf zwei Ebenen.Nicht ausdrücklich vereinbarte Sonderausstattungen, Möblierungen, Einbauküchen, Terrassen, Außenanlagen und zusätzliche bauliche Leistungen sind nicht automatisch Bestandteil des angebotenen Preises.So entsteht ein großzügiges Familienhaus, das zeitgemäße Haustechnik, funktionale Raumplanung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Sonstiges**Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet**Ein eigenes Haus zu bauen bedeutet, einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Dabei geht es um mehr als Grundrisse, Ausstattung und Preise - es geht um Ihre Zukunft.Mein Name ist Stefan Cygon. Als selbstständiger Handelsvertreter für OKAL begleite ich Sie persönlich auf Ihrem Weg ins eigene Zuhause - vom ersten Gedanken an.**Lassen Sie uns über Ihre Hausbauwünsche sprechen!**In einem ersten, kostenfreien und unverbindlichen Telefongespräch lernen wir uns kennen. Gemeinsam sprechen wir über Ihre Vorstellungen, den benötigten Wohnraum, Ihre finanziellen Rahmenbedingungen und die Möglichkeiten auf diesem Grundstück.Ihren persönlichen Wunschtermin können Sie direkt online buchen:[**https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKAL**](https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKAL)Wenn die ersten Rahmenbedingungen passen, lade ich Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in das OKAL-Musterhaus in Wuppertal ein.Dort können wir Ihre Hausbauwünsche vertiefen, die Grundrissgestaltung besprechen und gemeinsam die nächsten Schritte planen.**Individuelle Planung statt Haus von der Stange**Das angebotene OKAL Design 16 ist eine Projektierung, die als Grundlage für Ihre individuelle Hausplanung dient.Ob Sie die Raumaufteilung verändern, das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss anders nutzen oder besondere Ausstattungswünsche umsetzen möchten: Gemeinsam prüfen wir die Möglichkeiten unter Berücksichtigung der technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen.Auch alternative OKAL-Haustypen und geeignete Eigenleistungen können wir gerne besprechen.**Wichtige Hinweise zum Angebot**Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben, bestehend aus einem OKAL-Einfamilienhaus und einem Baugrundstück.Der angegebene Gesamtpreis von **779.900 EUR** umfasst das projektierte Haus im einzugsfertigen Leistungsumfang sowie den Grundstückspreis.Der Grundstückserwerb erfolgt direkt über den jeweiligen Grundstücksanbieter. Grundstückskauf und Hausbau werden über rechtlich und wirtschaftlich getrennte Verträge abgewickelt.Die Grundstücksinformationen beruhen auf Angaben des jeweiligen Anbieters. Die tatsächliche Verfügbarkeit des Grundstücks, die endgültige Bebaubarkeit sowie die konkrete Umsetzbarkeit der geplanten Hausausführung müssen vor Vertragsabschluss abschließend geprüft werden.Zusätzlich können insbesondere Grundstückserwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Erschließungs- und Anschlusskosten, gegebenenfalls erforderliche Erdarbeiten sowie Kosten für Außenanlagen und individuelle Sonderwünsche anfallen. Diese sind nicht im angegebenen Gesamtpreis enthalten, soweit sie nicht ausdrücklich zum vereinbarten Leistungsumfang gehören.Abbildungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Gestaltungselemente zeigen, die nicht Bestandteil des angebotenen Preises sind.Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung und den Leistungsumfang sind ausschließlich die individuell vereinbarten Vertragsunterlagen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der abschließenden Prüfung und Planung. Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf des Grundstücks bleiben vorbehalten.**Ich freue mich darauf, Sie und Ihre Hausbauwünsche kennenzulernen.**Stefan Cygon\Ihr persönlicher Ansprechpartner für OKAL-Häuser*Vom ersten Gedanken an.*StichworteNutzfläche: 187,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard