Modernes Pultdachhaus mit 171 m² Wohnfläche - Homeoffice, zwei Bäder und Balkon

**Wohnen mit herrlichem Fernblick ins Tal - naturnah und familienfreundlich in Wuppertal-Cronenberg**Ein Zuhause mit Weitblick, viel Grün und einer attraktiven Umgebung: Das rund 540 m² große Grundstück in Wuppertal-Cronenberg bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem wunderschönen Fernblick ins Tal.Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu den abwechslungsreichen Natur- und Erholungsräumen des Bergischen Landes.**Ein traumhafter Fernblick, der begeistert**Das besondere Highlight dieses Grundstücks ist der herrliche Fernblick ins Tal. Die Aussicht über die grüne, abwechslungsreiche Landschaft vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee den Blick in die Ferne genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen mit Familie und Freunden ausklingen lassen.Gerade für ein modernes Architekturhaus wie das OKAL Pult 13 eröffnet die Hang- und Aussichtslage interessante Möglichkeiten, die Wohnbereiche und den Garten auf den reizvollen Fernblick auszurichten.Hier wird die Aussicht zu einem besonderen Bestandteil Ihres täglichen Wohngefühls.**Natur und Erholung ganz in der Nähe**Wuppertal-Cronenberg zählt zu den grün geprägten Stadtteilen der bergischen Metropole.Das nahe gelegene Gelpetal lädt mit seinen Wäldern, Wiesen und idyllischen Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.Ob eine Joggingrunde nach Feierabend, ein Familienausflug am Wochenende oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Die landschaftlich reizvolle Lage schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und bietet eine besondere Lebensqualität.**Familienfreundliche Infrastruktur und gute Versorgung**Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld sowie im Zentrum von Cronenberg.Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote stehen im Wuppertaler Stadtgebiet zur Verfügung.Sport- und Freizeitangebote, darunter Fitnessmöglichkeiten, ein Schwimmbad und Spielplätze, ergänzen die Infrastruktur.Damit verbindet der Standort die Vorteile des Wohnens im Grünen mit den praktischen Anforderungen des Familienalltags.**Gut angebunden und dennoch naturnah**Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs und schaffen Verbindungen innerhalb Wuppertals.Über das örtliche und überregionale Straßennetz erreichen Sie weitere Wuppertaler Stadtteile sowie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.Das macht die Lage auch für Berufspendler interessant, die nach einem arbeitsreichen Tag die Vorzüge eines Zuhauses in grüner Umgebung genießen möchten.**Ein besonderer Standort für modernes Wohnen**Die Kombination aus herrlichem Fernblick ins Tal, naturnaher Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Grundlage für Ihren Hausbau.Hier können Sie moderne Architektur mit einer außergewöhnlichen Aussicht und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnwünsche verbinden.Ein Wohnstandort für Menschen, die Wert auf Individualität, Freiraum und ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität legen.

**Modernes Wohnen mit Charakter - großzügiges Pultdachhaus mit herrlichem Fernblick ins Tal**Klare Linien, eine außergewöhnliche Dacharchitektur und viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume: Mit dem OKAL Pult 13 erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das individuelles Wohnen und ein großzügiges Raumgefühl miteinander verbindet.Auf rund 171,32 m² Wohnfläche bietet dieses Haus hervorragende Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. In Verbindung mit dem rund 540 m² großen Grundstück in Wuppertal-Cronenberg entsteht eine attraktive Perspektive für alle, die moderne Architektur und naturnahes Wohnen schätzen.**Architektur, die begeistert**Das charakteristische Pultdach verleiht dem Haus eine markante, zeitgemäße Erscheinung und hebt es bewusst von klassischen Einfamilienhäusern ab.Die klare Formensprache schafft eine moderne Architektur mit individuellem Charakter. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Ob offene Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsorte oder Platz für das Arbeiten von zu Hause - hier stehen Ihre Wünsche und Ihr Lebensstil im Mittelpunkt.**Großzügig wohnen - Raum für gemeinsame Momente**Das Familienleben soll sich dort entfalten können, wo alle gerne zusammenkommen.Ein großzügiger Wohn- und Essbereich kann zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses werden: für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Fernsehabende, gesellige Stunden mit Freunden und die vielen kleinen Momente des Alltags.Die Küche lässt sich passend zu Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten - als kommunikativer Treffpunkt oder als eigenständiger Bereich mit kurzen Wegen zum Essplatz.Mit über 170 m² Wohnfläche bietet das Haus attraktive Möglichkeiten, gemeinschaftliche Wohnbereiche und persönliche Rückzugsräume miteinander zu verbinden.**Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Wünsche**Ein Zuhause soll nicht nur heute passen, sondern auch morgen noch genügend Möglichkeiten bieten.Ob Kinderzimmer, ein ruhiger Arbeitsplatz, ein Gästezimmer oder ein eigener Bereich für Hobbys: Bei der individuellen Planung können Ihre persönlichen Anforderungen berücksichtigt werden.So entsteht ein Haus, das nicht nur durch seine Architektur überzeugt, sondern auch durch seine Alltagstauglichkeit und Flexibilität.**Ein Grundstück mit herrlichem Fernblick ins Tal**Ein besonderes Highlight ist die Lage in Wuppertal-Cronenberg.Das rund 540 m² große Grundstück begeistert mit einem wunderschönen Fernblick ins Tal und einer grünen Umgebung, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse sitzen, den Blick über die Landschaft schweifen lassen und die Ruhe eines entspannten Feierabends genießen.Die Möglichkeiten zur Gestaltung des Gartenbereichs bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönlichen Wünsche - vom gemütlichen Sitzplatz bis zur Spielfläche für die Kinder.Auch die Nähe zum Gelpetal mit seinen Wäldern, Wiesen und Wanderwegen unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Standorts.**Individuell geplant - Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen**Das OKAL Pult 13 wird im einzugsfertigen Leistungsumfang projektiert und bietet eine attraktive Grundlage für Ihre persönliche Hausplanung.Die konkrete Raumaufteilung, Ausstattung und Ausrichtung des Hauses können im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.So verbinden Sie die besondere Architektur eines Pultdachhauses mit den individuellen Anforderungen Ihres Familienlebens.**Ihr neues Zuhause zum projektierten Gesamtpreis von 878.900 EUR inklusive Haus und Grundstück.**Entdecken Sie ein modernes Architekturhaus mit großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlicher Dachgestaltung und einem herrlichen Fernblick ins Tal.Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität, Freiraum und ein besonderes Wohngefühl legen.

**Ausstattung und Leistungen - OKAL Pult 13**Das OKAL Pult 13 verbindet moderne Architektur mit einem großzügigen Raumkonzept und zeitgemäßer Haustechnik. Auf rund 171,32 m² Wohnfläche bietet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus viel Raum für individuelle Wohnideen, ein komfortables Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.**Moderne Architektur mit besonderem Charakter**Das markante Pultdach prägt das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht ihm eine klare, zeitgemäße Formensprache.- Großzügige Wohnfläche von rund 171,32 m²- Charakteristische Pultdacharchitektur- Moderne, geradlinige Gebäudegestaltung- Vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung- Platz für großzügige Gemeinschaftsbereiche und private Rückzugsorte- Möglichkeiten zur Integration eines Homeoffice oder Gästezimmers- Individuelle Ausrichtung der Wohnbereiche im Rahmen der Grundstücks- und Bauvorgaben**Großzügiges Wohnen nach Ihren Vorstellungen**Das Pult 13 bietet viel Platz, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse miteinander zu verbinden.Ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich kann zum Mittelpunkt des Familienlebens werden. Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Freunden.Auch bei der Küchenplanung können Ihre persönlichen Vorstellungen berücksichtigt werden.Für die privaten Wohnbereiche stehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich - die konkrete Raumgestaltung wird im Rahmen der individuellen Hausplanung abgestimmt.Die endgültige Aufteilung und Ausstattung richten sich nach dem vereinbarten Grundriss und der Bau- und Leistungsbeschreibung.**Moderne Haustechnik und angenehmer Wohnkomfort**Die PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik verbindet die Beheizung der Wohnräume mit einem kontrollierten Luftaustausch und unterstützt ein angenehmes Raumklima.Elektrische Aluminiumrollläden sorgen für zusätzlichen Bedienkomfort und ermöglichen eine bequeme Regulierung des Lichteinfalls.Die Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss unterstreicht das großzügige Wohngefühl.**Diese neun Leistungen sind bei OKAL bereits enthalten:**- Individuelle Architektenleistung zur persönlichen Hausplanung- Bodengutachten als Grundlage für die weitere Bauplanung- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung- Ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss- Elektrische Aluminiumrollläden- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang- Individuelle Bemusterung zur Auswahl Ihrer persönlichen Ausstattungsdetails**Einzugsfertig geplant - individuell gestaltet**Das OKAL Pult 13 wird im einzugsfertigen Leistungsumfang projektiert. Die konkret enthaltenen Materialien, Ausführungen und Leistungen richten sich nach der individuell vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.Im Rahmen der persönlichen Bemusterung können Sie zahlreiche Ausstattungsdetails nach Ihren Vorstellungen auswählen.Auch individuelle Anpassungen der Raumaufteilung, zusätzliche Ausstattungswünsche oder besondere Nutzungskonzepte können unter Berücksichtigung der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten geprüft werden.Wenn Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen möchten, besprechen wir gerne geeignete Eigenleistungen und mögliche Anpassungen des Leistungsumfangs.**Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt**Das OKAL Pult 13 bietet eine attraktive Verbindung aus moderner Architektur, großzügigen Wohnflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Nicht ausdrücklich vereinbarte Sonderausstattungen, Möblierungen, Einbauküchen, Terrassen, Außenanlagen, Garagen und zusätzliche bauliche Leistungen sind nicht automatisch Bestandteil des angebotenen Preises.So entsteht ein modernes Zuhause, das architektonische Individualität, zeitgemäße Haustechnik und persönlichen Wohnkomfort miteinander verb

Sonstiges**Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet**Ein eigenes Haus zu bauen bedeutet, sich einen Ort zu schaffen, der zu den eigenen Wünschen, Vorstellungen und Lebensplänen passt. Dabei geht es um weit mehr als Architektur, Grundrisse und Ausstattung - es geht um Ihre Zukunft.Mein Name ist Stefan Cygon. Als selbstständiger Handelsvertreter für OKAL begleite ich Sie persönlich auf Ihrem Weg ins eigene Zuhause - vom ersten Gedanken an.**Lassen Sie uns über Ihre Hausbauwünsche sprechen!**In einem ersten, kostenfreien und unverbindlichen Telefongespräch lernen wir uns kennen. Gemeinsam sprechen wir über Ihre Vorstellungen, Ihren Platzbedarf, Ihre finanziellen Rahmenbedingungen und die Möglichkeiten auf diesem Grundstück.Ihren persönlichen Wunschtermin können Sie direkt online buchen:**https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKAL**Wenn die ersten Rahmenbedingungen passen, lade ich Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in das OKAL-Musterhaus in Wuppertal ein.Dort können wir Ihre Wünsche vertiefen, die Besonderheiten des Pult 13 besprechen und gemeinsam die nächsten Schritte Ihrer Hausbauplanung festlegen.**Individuelle Planung statt Haus von der Stange**Das angebotene OKAL Pult 13 ist eine Projektierung, die als Grundlage für Ihre persönliche Hausplanung dient.Die moderne Pultdacharchitektur und die großzügige Wohnfläche bieten attraktive Möglichkeiten, das Zuhause an Ihre individuellen Wünsche anzupassen.Ob eine veränderte Raumaufteilung, zusätzliche Ausstattungswünsche oder die Ausrichtung der Wohnbereiche auf den herrlichen Fernblick ins Tal: Gemeinsam prüfen wir, welche Lösungen technisch, planerisch und baurechtlich umsetzbar sind.Auch alternative OKAL-Haustypen und geeignete Eigenleistungen können wir gerne besprechen.**Wichtige Hinweise zum Angebot**Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben, bestehend aus einem OKAL-Einfamilienhaus und einem Baugrundstück.Der angegebene Gesamtpreis von **878.900 EUR** umfasst das projektierte OKAL Pult 13 im einzugsfertigen Leistungsumfang sowie den Grundstückspreis.Der Grundstückserwerb erfolgt direkt über den jeweiligen Grundstücksanbieter. Grundstückskauf und Hausbau werden über rechtlich und wirtschaftlich getrennte Verträge abgewickelt.Die Grundstücksinformationen beruhen auf Angaben des jeweiligen Anbieters. Die tatsächliche Verfügbarkeit des Grundstücks, die endgültige Bebaubarkeit sowie die konkrete Umsetzbarkeit der geplanten Hausausführung müssen vor Vertragsabschluss abschließend geprüft werden.Zusätzlich können insbesondere Grundstückserwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Erschließungs- und Anschlusskosten, gegebenenfalls erforderliche Erdarbeiten sowie Kosten für Außenanlagen und individuelle Sonderwünsche anfallen. Diese sind nicht im angegebenen Gesamtpreis enthalten, soweit sie nicht ausdrücklich zum vereinbarten Leistungsumfang gehören.Abbildungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Gestaltungselemente zeigen, die nicht Bestandteil des angebotenen Preises sind.Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung und den Leistungsumfang sind ausschließlich die individuell vereinbarten Vertragsunterlagen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der abschließenden Prüfung und Planung. Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf des Grundstücks bleiben vorbehalten.**Ich freue mich darauf, Sie und Ihre Hausbauwünsche kennenzulernen.**Stefan Cygon Ihr persönlicher Ansprechpartner für OKAL-Häuser*Vom ersten Gedanken an.*StichworteNutzfläche: 182,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard