Kapitalanlage in Berlin! Möbliertes City-Apartment mit Concierge, Fitnessraum und Dachterrasse

Berlin-Gesundbrunnen:Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Berliner Stadtlage im Umfeld des Gesundbrunnen-Centers.Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs aus.Das nahegelegene Gesundbrunnen-Center bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und trägt zur Attraktivität des Standorts bei.Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb Berlins – ein wichtiger Vorteil insbesondere für Studierende, Berufstätige und Pendler.Trotz der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur wird die unmittelbare Wohnlage als angenehm ruhig beschrieben.Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen macht den Standort für Menschen attraktiv, die einen unkomplizierten Alltag in Berlin schätzen.

Kompakt wohnen, großzügig leben – modernes Apartment mit außergewöhnlichem Gemeinschaftskonzept!Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2016 und bietet auf ca. 19,22 m² Wohnfläche ein clever durchdachtes Raumkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse eines urbanen und flexiblen Lebensstils zugeschnitten ist.Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus einem vollständig eingerichteten, privaten Rückzugsort und einem vielseitigen Angebot an großzügigen Gemeinschaftsflächen.Ein interessantes Immobilienkonzept für Kapitalanleger, die gezielt in die Nachfrage nach kompaktem, möbliertem Wohnraum investieren möchten.Durchdachtes Raumkonzept – jeder Quadratmeter optimal genutzt:Das freundlich und modern gestaltete Apartment überzeugt durch eine funktionale Einrichtung mit hellen Farben und zahlreichen praktischen Details.Bereits im Eingangsbereich bietet ein geräumiger Einbauschrank wertvollen Stauraum.Der Wohnbereich ist mit einem großzügigen Schreibtisch, Sideboards und einem Rollcontainer ausgestattet und bietet damit ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder Studieren.Besonders praktisch ist das integrierte Klappbett, das tagsüber platzsparend verstaut werden kann und so zusätzlichen Freiraum schafft.Die kompakte Küchenzeile verfügt über ein Cerankochfeld, eine Mikrowellen-Backofen-Kombination sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Damit ist alles vorhanden, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.Das separate, moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche, einem großflächigen beleuchteten Spiegel sowie zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.Das Apartment ist vollständig möbliert und auf eine komfortable, unkomplizierte Nutzung ausgelegt.Das besondere Highlight – zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen:Was dieses Wohnkonzept von einer klassischen kleinen Eigentumswohnung unterscheidet, sind die umfangreichen Gemeinschaftsangebote.Den Bewohnern stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, die den privaten Wohnbereich sinnvoll ergänzen und zusätzliche Lebensqualität schaffen.Ob Fitness, gemeinsames Kochen, Lernen, Arbeiten oder Entspannen – hier findet sich für nahezu jede Alltagssituation ein passendes Angebot.Besonders hervorzuheben sind:• Concierge-Büro im Eingangsbereich• Moderne Gemeinschaftslounges und gemütliche Chill-out-Bereiche• Fitnessraum für sportliche Aktivitäten• Großzügige Dachterrasse• Gepflegte Gartenanlage• Gemeinschaftsküche• Konferenz- und Besprechungsraum• Tischtennisplatte und Kickertisch• Getränke- und Snackautomaten• Gemeinschaftlicher Waschsalon• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum• Aufzug für einen komfortablen ZugangDiese gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche schaffen einen deutlichen Mehrwert gegenüber herkömmlichen Mikroapartments und unterstützen einen modernen, gemeinschaftsorientierten Lebensstil.Interessante Perspektive für Kapitalanleger:Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, vorhandener Möblierung und umfangreicher Gemeinschaftsausstattung macht das Apartment insbesondere für die Vermietung an Studierende, Berufseinsteiger, Young Professionals und beruflich mobile Personen interessant.Die vollständige Einrichtung erleichtert den Einzug und kann für Mieter attraktiv sein, die eine sofort nutzbare Wohnlösung ohne größere Anschaffungen suchen.Ein weiterer Vorteil ist das vergleichsweise junge Baujahr 2016.Durch das durchdachte Wohnkonzept und die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen hebt sich das Apartment von klassischen 1-Zimmer-Wohnungen ab.Für Kapitalanleger bietet die Immobilie damit ein interessantes Vermietungskonzept in einer nachgefragten Wohnungsgröße. Die tatsächlich erzielbare Mietrendite hängt von Kaufpreis, zulässiger Miethöhe, Bewirtschaftungskosten und Vermietungssituation ab.

• Ca. 19,22 m² Wohnfläche• 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss• Baujahr 2016• Vollständig möbliert und funktional eingerichtet• Platzsparendes Klappbett mit Stauraummöglichkeiten• Großzügiger Schreibtisch mit Sideboards und Rollcontainer• Einbauschrank im Eingangsbereich• Moderne Küchenzeile mit Cerankochfeld• Mikrowellen-Backofen-Kombination• Kühlschrank mit Gefrierfach• Separates Badezimmer mit moderner Dusche• Großflächiger beleuchteter Badezimmerspiegel• Eigenes Kellerabteil• Aufzug• Concierge-Bereich• Fitnessraum• Gemeinschaftliche Dachterrasse• Gepflegte Gartenanlage• Gemeinschaftsküche• Gemeinschaftslounges und Aufenthaltsbereiche• Konferenzraum• Waschsalon• Tischtennis- und Kickermöglichkeiten• Getränke- und Snackautomaten• Monatliches Hausgeld ca. 190 €

StichworteAnzahl Terrassen: 1, 6 Etagen