Zweifamilienhaus mit großem Garten, Keller und 3 Parkplätzen in Gifhorn-Südstadt

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereitBildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072494 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Gifhorn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Dank seines gepflegten Zustands ermöglicht das 1956 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 190,66 m² Gesamtfläche. Etwa 190 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 570m² großen Grundstück. Nicht nur ein Balkon verschafft hier Extra-Komfort. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein massiv gebautes Nebengebäude bereit. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 3 Freistellplätzen möglich.

+ Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Gifhorn für Eigennutzung oder Vermietung+ Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand + Ein Nebengebäude und ein Kellerraum sowie 3 Freistellplätze bieten zusätzlichen Nutzwert

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 190,24 m², Gesamtfläche: 190,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache