Besonderes Anwesen in begehrter Lage-großzügiges Grundstück mit zwei Wohngebäuden

Lage: Attraktive Lage in Plau am See-Plötzenhöhe, zwischen den Seen.Bildung und Betreuung: Kindergarten und weitere Betreuungsangebote in näherer UmgebungNahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km EntfernungAnbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073128 In begehrter Wohnlage von Plau am See präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Nebenstraßenlage. Umgeben von zwei Seen und eingebettet in die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.Das ursprünglich 1936 errichtete Haupthaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC ergänzen den Grundriss. Die vorhandene Einliegerwohnung ermöglicht eine flexible Nutzung – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Eine Einbauküche und ein Kaminofen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.678 m² große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten, einer großzügigen Terrasse und einem Gartenhaus. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelles Gestalten. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich des Haupthauses.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein im Jahr 2000 errichtetes Nebenhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, eine dauerhafte Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Eine Doppelgarage, vier weitere Stellplätze sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Kellergeschoss runden dieses vielseitig nutzbare Anwesen ab.

+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Plau am See, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur privaten Verwendung+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 1.678 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie einem Kaminofen+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagenplätzen und 4 Freistellplätze+sep. Kellereingang

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache