Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, Garten und durchdachter Ausstattung

Lage: Ruhige Wohnlage in Neumünster-Einfeld mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Nahversorgung: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Anbindung: Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie kurze Wege zur A7.

Objektnr: 1072929 Dieses im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus in Neumünster bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 632 m² große Grundstück, die helle Raumgestaltung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.Über die großzügige Eingangsdiele gelangen Sie in das Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich sowie integrierter Wohnküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Duschbad sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzen diese Etage.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Der ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus zwei weitere Räume, die sich beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die durchgängige Fußbodenheizung. Eine Garage, ein Stellplatz sowie eine Zufahrt über ein bestehendes Wegerecht runden das Angebot ab.Der vollständig eingezäunte Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus mit einer überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Haustieren.Wichtiger Hinweis zur Lage: Das Grundstück liegt unmittelbar an einer Bahnstrecke. Ein vorhandener Lärm- und Sichtschutz reduziert die Geräuschbelastung und schützt vor Einblicken. Die direkte Nähe zur Bahn ist dennoch ein wesentlicher Bestandteil der Lage und sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden.Ein modernes und großzügiges Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Garten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum zur individuellen Entfaltung legen.

+ Modernes Einfamilienhaus aus 2019 mit ca. 182 m² Wohnfläche und acht Zimmern+ Großzügiges Raumangebot mit ausgebautem Spitzboden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten+ Hoher Wohnkomfort dank Fußbodenheizung, zwei Bädern und großzügigem Hauswirtschaftsraum+ 632 m² großes Grundstück mit eingezäuntem Garten, Terrasse, Gartenhaus mit überdachter Terrasse, Garage und Stellplatz

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 182,21 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 EtagenBezugnach Absprache