Altbauliebhaber - Top geschnittene Doppelhaushälfte im Herzen von Willich

Lage: Friedliche Umgebung für FamilienBildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermärkte und Apotheke uvm.Anbindung: Busverbindung in unmittelbarer nähe. Autobahn in wenigen Minuten

Objektnr: 1072987 Zum Verkauf steht ein Objekt, das Platz für Zeit im Freien bietet. Die idyllische Lage in Willich bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs und anhaltender Modernisierungen präsentiert sich die 1911 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.Insgesamt 6 Zimmer und etwa 147 m² Wohnfläche bieten unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Familien. 2 Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne sind Teil des Grundrisses. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche. Ein Wintergarten sowie das ca. 594m² große Grundstück schenken Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit Gartenhaus und der überdachten Terrasse. Zudem sind 2 Freistellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das Angebot.

+ In zentrumsnaher Umgebung von Willich, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Eigennutzung+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 594 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgte im Jahr 2022 (Heizung)+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche+ Objekt inkl. Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze vor dem Haus

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022Bezugab sofort