Hoch über Offenbach: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Skyline-Panorama

Lage: Attraktive Lage in Offenbach mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und BankfilialeAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1070968 Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hochhaus aus den 1950er-Jahren in Offenbach vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Ausblick. In der 9. Etage eines insgesamt 10-stöckigen Gebäudes gelegen, genießen Sie hier einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline – sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Balkon aus.Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem hellen und einladenden Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand. Eine neue, stilvolle Einbauküche ist bereits integriert und rundet das Gesamtbild ab.Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.Die Lage überzeugt ebenfalls: Direkt gegenüber befindet sich ein Krankenhaus, wodurch die Wohnung ideal für medizinisches Personal oder Pendler ist. Gleichzeitig laden ein nahegelegener kleiner Park sowie ein gepflegter Spielplatz in unmittelbarer Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – perfekt für Familien oder Ruhesuchende.Diese Immobilie spricht sowohl Eigennutzer an, die modernes Wohnen mit klassischem Hochhausflair und guter Infrastruktur schätzen, als auch Kapitalanleger, die von einer attraktiven Lage und sehr guter Vermietbarkeit profitieren möchten.Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Wohnung mit besonderem Charme und hervorragender Perspektive!

+ In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar+ Relaxen in der Natur dank eines Balkons+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 340 €+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche+ Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen ein Freistellplatz und ein Keller

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 63,07 m², Gesamtfläche: 62,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, modernisiertBezugnach Absprache