Ihr eigenes Stück Innenstadt – Stadthaus mit Hof und Werkstatt in Köthen

Das Haus befindet sich in der Innenstadt der Bachstadt Köthen und verbindet städtisches Leben mit einem eigenen Hofbereich. Die gewachsene Bebauung und das historische Umfeld verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter. Die zentrale Lage bietet einen guten Ausgangspunkt, um die Innenstadt zu Fuß zu erkunden. Das Köthener Schloss, Kirchen und weitere historische Bauwerke bereichern das kulturelle Angebot der Stadt. Der Bahnhof bindet Köthen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr an. Damit eignet sich der Standort für Menschen, die ein eigenes Haus mit den Vorzügen einer überschaubaren Stadt verbinden möchten.

Dieses Einfamilienhaus verbindet die zentrale Lage in Köthen mit der Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf etwa 110 m² Wohnfläche stehen vier Haupträume sowie eine Küche mit Essbereich und ein Duschbad zur Verfügung. Die rote Backsteinfassade verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter im gewachsenen Straßenbild. Ein eigener Innenhof mit kleinem Gartenbereich ergänzt das Wohnen um einen persönlichen Rückzugsort im Freien. Werkstatt und Dachboden bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Projekte und Stauraum. Das modernisierungsbedürftige Haus spricht Käufer an, die vorhandene Räume neu beleben und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.*Energieausweis in Bearbeitung*

Holzverkleidungen und sichtbare Deckenbalken prägen den Charakter mehrerer Räume. Unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Teppich und Beläge in Holzoptik, bieten Ansatzpunkte für eine individuelle Neugestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Fenster sorgen in den Wohnräumen für Tageslicht, vorhandene Heizkörper gehören zum Ausstattungsbestand. Der große Dachboden erweitert das Angebot um praktische Abstellfläche. Die Werkstatt und der teilweise überdachte Innenhof ergänzen das Haus.

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Hendrik AmelingWilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 LeipzigTel.: +49 0176 72487242Email: h.ameling@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020