Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberhausen mit Aufzug und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen-Marienkirche. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung.Die Oberhausener Innenstadt sowie das Westfield Centro sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

*Energieausweis in Bearbeitung *Zum Verkauf steht eine kompakte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Oberhausen-Marienkirche. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Personenaufzug sowie das Treppenhaus erreichbar.Der Grundriss ist funktional geschnitten und bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Diele, eine integrierte Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Durch die offene Gestaltung lässt sich der Wohnraum flexibel nutzen und bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich, einen Schlafbereich sowie bei Bedarf einen kleinen Arbeitsplatz.Die Wohnung befindet sich in einem älteren, renovierungsbedürftigen Zustand. Böden, Wandflächen, Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Positiv hervorzuheben sind die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden, die Beheizung über eine Fernwärme-Zentralheizung sowie der vorhandene Personenaufzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz auf der Hoffläche. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit frei und kurzfristig verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 175 € inklusive Heizkosten und Rücklagenanteil.

* großzügiger Wohn-/Schlafbereich* integrierte Küchenzeile* Badezimmer mit Dusche* Kunststofffenster mit Isolierverglasung* Rollläden* Fernwärme-Zentralheizung* Personenaufzug* eigener Kellerraum* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum* Fahrradkeller* Gegensprechanlage* renovierungsbedürftiger Zustand* aktuell frei* Hausgeld ca. 175 € monatlich

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Maurice DitgesBuchenweg 57,, 47608 GeldernTel.: +49 174 6942226Email: m.ditges@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1