Traumhafte 3 Zimmer Wohnung / Südstadt / Top City Lage / Dachterasse / Überdachter Carport

Diese ansprechende Immobilie liegt im pulsierenden Stadtteil Südstadt in Hannover, der für seine abwechslungsreiche Gemeinschaft bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zu der zahlreiche S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien zählen, ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in kürzester Zeit zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in einer Umgebung, die sowohl Dynamik als auch ein harmonisches Miteinander bietet.

*Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.Über den Dächern der Südstadt – Stilvolle Wohnung mit Panorama-DachterrasseIn einer ruhigen Einbahnstraße der begehrten Hannoveraner Südstadt befindet sich diese außergewöhnlich gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 mit ca. 85,63 m² Wohnfläche.Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Marmorarbeitsplatte bildet das Herzstück der Wohnung. Abgeschliffenes Eichenparkett, Fußbodenheizung und ein geschickt platziertes Oberlicht sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit einem großzügigen Raumgefühl.Ein besonderes Highlight ist die über eine Innentreppe erreichbare Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick über die Dächer der Südstadt. Hier genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen außergewöhnlichen Freiraum mitten in der Stadt.Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und der Maschsee befinden sich in komfortabler Nähe.Ein eigener überdachter Carportstellplatz im Innenhof rundet dieses attraktive Angebot ab – ein besonderer Vorteil in dieser von Parkplatzmangel geprägten Wohnlage.Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Wohnung mit besonderem Charakter in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers suchen.

– Baujahr 1998– Ca. 85,63 m² Wohnfläche– 3 Zimmer– 2. Obergeschoss mit zusätzlicher Dachterrassenebene– Großzügige Dachterrasse von 14,40 Quadratmetern mit 360°-Panoramablick und ganztägiger Sonne– Offener, großzügig gestalteter Grundriss– Hochwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte– Durchgehend verlegtes Eichenparkett– Fußbodenheizung– Badezimmer mit großzügiger italienischer Marken-Whirlpoolbadewanne– Oberlicht für zusätzlichen natürlichen Lichteinfall– Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung– Trockener Kellerraum– Eigener überdachter Carportstellplatz im Innenhof– Ruhige Einbahnstraße in einer Tempo-30-Zone– Absolute Toplage in der begehrten Hannoveraner Südstadt– Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zum Maschsee und in die Innenstadt

Provisionshinweis2,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Michael FreiburgAkazienallee 6, 31832 SpringeTel.: +49 1520 1653897Email: m.freiburg@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 HannoverLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024