Charmantes Dachstudio mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Lage von Dortmund-Höchsten

-Ruhige Wohnlage im beliebten Dortmunder Süden-Naturnahe Umgebung mit Wäldern und Spazierwegen-Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung-Ärzte, Apotheken und Schulen in der Nähe-Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen-Schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet ein besonderes Wohnambiente für Singles oder Paare. Das offene Dachstudio überzeugt mit einer großzügigen Raumwirkung, gemütlichen Dachschrägen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Bereits das gepflegte Treppenhaus mit stilvollen Marmorelementen vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Eine massive Marmor-Wendeltreppe führt in das außergewöhnliche Dachstudio und verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.Die Grundfläche des Studios beträgt ca. 55 m², während die anrechenbare Wohnfläche ca. 43 m² umfasst. Dadurch steht deutlich mehr praktisch nutzbare Bodenfläche zur Verfügung, als die offizielle Wohnflächenangabe vermuten lässt.Eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Dank der Fußbodenheizung und der sofortigen Bezugsfreiheit bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause mit besonderem Flair.

-Dachstudio mit offenem Wohn- und Schlafbereich-Ca. 55 m² Grundfläche-Ca. 43 m² anrechenbare Wohnfläche-Separate Küche-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne-Fußbodenheizung (Gas)-Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage-Marmor-, Fliesen- und Designvinylböden-Doppelverglaste Kunststofffenster-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung-Gepflegtes Treppenhaus mit hochwertigen Marmorelementen-Massive Marmor-Wendeltreppe zum Dachstudio-Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus-Kleine Hausgemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten-Garage bzw. Stellplatz vorhanden-Haustierhaltung erlaubt-Sofort bezugsfertig-Kein eigener Kellerraum

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Katharina DöringKlostereichen 21, 59759 ArnsbergTel.: +49 175 2471148Email: k.doering@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen