Viel Platz für große Familien – Ihr neues Zuhause in Braunschweig-Broitzem

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Seitenstraße im Herzen von Brauschweig - Broitzem, einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die beliebte Lage in Braunschweig-Broitzem verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Der Stadtteil Broitzem hat seit Jahren immer mehr an Beliebtheit gewonnen. Neben Kindertagesstätte, Grundschule und diversen Spielplätzen, erwartet Sie ein breitgefächertes Angebot an Einzelhandel, eine Vielzahl an Kleingewerbe sowie verschiedene Restaurants. Zudem befindet sich eine ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke im Ort. Die weiterführenden Schulen sind umliegend und gut zu erreichen. Zudem profitiert Broitzem von der guten Anbindung zum Stadtzentrum, die Straßenbahnlinie M5 sowie die Buslinien 465 und 485 sorgen für Citynähe. Die Autobahnen A39 und die "Stadttangente" A391 mit Anbindung an die A2 (Hannover - Wolfsburg - Berlin) sowie die "Harzautobahn" A36 sind wenigen Minuten zu erreichen.

Manche Häuser bieten Platz. Dieses Haus bietet Möglichkeiten – für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen und viele gemeinsame Jahre. Seit seiner Errichtung wurde dieses Einfamilienhaus mit viel Liebe gepflegt und bietet heute den idealen Rahmen für Familien, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität vereinen möchten. Auf rund 187 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit zeitloser Architektur, das den Alltag angenehm macht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet Ihren Mittelpunkt für das Familienleben. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und Zeit miteinander verbracht. Die offene Küche mit hochwertiger Massivholz-Einbauküche und einer edlen Granit-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit zwei großzügigen Zimmern und einem weiteren Bad ganz individuelle Möglichkeiten – ob als Rückzugsort für heranwachsenden Kinder, als separater Bereich für die Eltern, für Gäste oder als komfortables Homeoffice. Hier können sich Lebenssituationen verändern, ohne dass ihr Zuhause zu klein wird. Auch der Vollkeller überzeugt weit über das Übliche hinaus. Sauna, Wellnessbereich, Hobby- oder Partyraum und großzügige Nutzflächen bieten Raum für Hobbys, Entspannung und gesellige Abende. Natürlich müssen Sie noch ihren eigenen Charme einbringen und den bisherigen Stil etwas "aufmöbeln", aber dann erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause und das Ihrer Familie. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich. Der liebevoll gestaltete, kaum einsehbare Südgarten lädt mit seinem idyllischen Gartenteich, einem Pavillon und vielen geschmackvollen Details zum Entspannen ein. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, Grillabende mit Freunden oder einfach die Ruhe Ihres Gartenparadieses.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hochwertige EBK mit Granit-Arbeitsplatte - beheizter Wintergarten mit Beschattungssystem - Keller teils mit Wohnqualität - Garten-Pavillon - Gartengerätehaus - 1 Sonnenterrassen - 1 überdachte Terrasse - Garage mit elektr. Torantrieb - Carport - Außenkamin - Gartenhaus - Markise - Rollläden elektrisch - Rollläden - Hauswirtschaftsraum Hier einige Highlights dieser Immobilie: + Wunderschöne Gartenanlage mit Südausrichtung und ... + ... Zierteich mit überdachtem Freisitz + Garage und Carport + Sonnenterrasse und mehrere, teils überdachte Freistize + Großzügiger beheizter Wintergarten mit Beschattungssystem + Hochwertiger Innenkamin + Attraktive Massivholz-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte + Geräumige Wohnraumgestaltung mit offener Küche + Je Etage ein Tageslichtbad + Modernes Tageslichtbad im EG mit Whirlpool, Dusche, Bídet und WC + Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung + Elektrische Außenrollläden + Holz-Deckvertäfelung teils mit integrierten Strahlern + Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung + Gartenpavillon + Gartengerätehaus + Großzügiger Keller mit Wellnessbereich und "Hobby-/Partyzone" + Infrarot-Wärmekabine + Finnsauna (Fa. Lagerholm) + Saunabad + etc.

Hat Sie dieses ansprechende und sehr gepflegte Haus, der traumhafte Garten oder die attraktive und bevorzugte Lage angesprochen? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ein aussagekräftiges Exposé mizt Grundrisse und weitere Informationen zur Immobilie an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht dieses Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Gehen Sie auf Nummer sicher! Fordern Sie ganz unverbindlich ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie an. Gern steht Ihnen hierfür unsere Finanzierungsexperte Herr Akosch Heveschi zur Verfügung! Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren am besten gleich einen Termin. Sie erreichen Herrn Heveschi unter 0531 / 242 65 23 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de. Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen oder müssen erst ihre "loswerden"? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0170 / 18 20 729 oder Heiko.Riemann@beratung.lbs-nw.de. . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de