Angebotsverfahren - Baugrundstück mit Bebauungsplan

Die Stadt Obertshausen mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach und besteht aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen. Obertshausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, sowie ein Schwimmbad mit Wellness-Bereich, Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Autobahn A3 und die B45 sind in unmittelbarer Nähe, dazu gibt es eine perfekte Anbindung mit der S-Bahn (15 min fußläufig) nach Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten gut zu erreichen.

Dieses kompakte Grundstück in zentraler Wohnlage von Obertshausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler mit Blick auf eine individuelle Neubebauung. Der Zuschnitt macht eine neue Bebauung planerisch anspruchsvoll, der Garten unterstreichen jedoch das Potenzial dieser Liegenschaft und bieten bereits heute einen praktischen Mehrwert. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit Baumbestand und üppige Vegetation. Für das Gebiet besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, sodass sich die mögliche Bebauung gut planen lässt. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Wer ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage sucht, findet hier eine interessante Investitionsmöglichkeit. Ob zur Errichtung eines individuellen Eigenheims oder als Grundlage für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vorstellungen auf einem attraktiven Grundstück in Hausen zu verwirklichen. Das Grundstück kann von außen besichtigt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwellenarm Wir weisen darauf hin, dass die Vermarktung dieser Immobilie im Rahmen eines transparenten, digitalen Angebotsverfahrens erfolgt. Ziel dieses Verfahrens ist es, allen Interessenten die gleichen Chancen auf den Erwerb zu ermöglichen und einen fairen sowie nachvollziehbaren Ablauf sicherzustellen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns per E-Mail eine persönliche Einladung inklusive Zugangslink zum Angebotsverfahren. Der gesamte Ablauf ist für Sie benutzerfreundlich, klar strukturiert und digital gestaltet. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme. Der Termin zum Angebotsverfahren wird voraussichtlich am Mittwoch, den 02. Dezember sein. Änderungen sind vorbehalten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis.