CHARMANTES, IN FRANZÖSISCHEM LANDHAUSSTIL ERRICHTETES WOHNHAUS IN EINZIGARTIGER WOHNLAGE

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.19 km bis D-Saarlouis44 km bis D-Saarbrücken25 km bis L-Schengen55 km bis L-Stadt

In einer sehr ruhigen und exklusiven Wohnlage von Merzig erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der charmant umgesetzte französische Landhausstil verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Helle, harmonische Gestaltungselemente und ein wohnliches Ambiente schaffen ein Zuhause mit viel Charakter und Behaglichkeit.Der großzügige Außenbereich bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und den Freunden oder einfach zum Abschalten und Genießen.Ein stilvolles Zuhause für alle, die Ruhe, Großzügigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen.Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Bad, Lesezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WCKellergeschoss.Wohnzimmer, Bad, Waschküche, Gästezimmer, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Garage

Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.Der Energieausweis wird vorbereitet.Besonderheiten der Immobilie: - ruhige, sonnige und naturnahe Lage- Garten und Terrasse - eine Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus, weitere Stellplätze finden Sie gegenüber vom Haus als Wendemöglichkeit oder auch als Besucherparkplatz- unterkellert mit zusätzlichem Wohnbereich - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Kellergeschoss

SonstigesUnser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1