Klein, fein und renditestark: Modernes Apartment mit Balkon

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und dynamischen Wohnlage an der Schnittstelle zwischen dem charmanten Stadtteil Haidhausen und Ramersdorf. Die Umgebung vereint gewachsenes Münchner Flair mit modernem, urbanem Lebensstil und bietet sowohl Ruhe im Viertel als auch eine exzellente Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist schlichtweg erstklassig. Der nahegelegene Münchner Ostbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Landeshauptstadt, ist in kürzester Zeit erreichbar.Schienenverkehr: Von dort aus garantieren zahlreiche S-Bahn-Linien (S1–S8), U-Bahn-Linien (U2, U5) sowie der Regionalverkehr und die S-Bahn-Stammstrecke Verbindungen in alle Richtungen. Bus & Tram: Ergänzt wird das Angebot durch diverse Buslinien in der unmittelbaren Umgebung, die eine schnelle Querverbindung im Viertel und zu den angrenzenden Stadtteilen ermöglichen.Pkw-Mobilität: Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen in Richtung Salzburg und Flughafen, ohne im direkten Wohnumfeld unter starkem Durchgangsverkehr zu leiden.

Das ca. 19 m² große Apartment befindet sich im 7. Obergeschoss eines modernen Gebäudekomplexes aus dem Baujahr 2014 und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die durchdachte Raumgestaltung nutzt die verfügbare Fläche effizient und schafft ein funktionales Wohnkonzept, das besonders auf die Bedürfnisse von Studierenden und Bewohnern auf Zeit zugeschnitten ist.Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet. Hochwertige, pflegeleichte Materialien, eine Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Das Gebäude ist speziell auf das Segment der Studenten-Apartments ausgerichtet. Die zielgruppengerechte Konzeption sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen machen die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die in ein etabliertes Wohnkonzept investieren möchten.Der Gebäudekomplex bietet mehr als kompakten privaten Wohnraum. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitmöglichkeiten:Eckdaten:* Community-Lounge: Gemütlicher Aufenthaltsbereich mit Flatscreen-TV, Lounge-Möbeln und Kicker* Fitness-Deck: Hauseigener Sportbereich für das tägliche Training* Outdoor-Garten: Begrünter Innenhof im 1. Obergeschoss als Ort zum Entspannen und Verweilen* Personenaufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung

Ausstattung und Highlights Wohnung:* Wohnbereich und integrierte Küche* Echtholzparkett – strapazierfähig, pflegeleicht und zeitlos* Fußbodenheizung für angenehme Wärme* Elektrische Außenjalousien für individuellen Licht- und Sonnenschutz* Balkon mit Blick in den Innenhof* Funktionale Einbauküche * Modernes Badezimmer* Schwellenfreie Duschkabine aus Glas