KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon

Die Adresse Bautzener Straße 1 liegt im dynamischen Übergangsraum zwischen Berlin-Schöneberg und Berlin-Kreuzberg nahe der Yorckstraße, wodurch sie eine sehr zentrale innerstädtische Position mit hoher Entwicklungsdynamik aufweist. Die ÖPNV-Anbindung ist über den nahegelegenen S-Bahnhof Yorckstraße (S2, S25) als sehr gut zu bewerten, ergänzt durch Buslinien und eine schnelle Anbindung an den Fernverkehrsknoten Südkreuz sowie die A100. Das Umfeld befindet sich in einem fortgeschrittenen Transformationsprozess von ehemaligen Bahn- und Gewerbeflächen hin zu einem gemischt genutzten Wohnquartier mit Neubauten, steigender Nachfrage und Nähe zum hochwertigen Grünraum Park am Gleisdreieck. _______________________________________________In der Umgebung:• Vier S-Bahn Stationen fußläufig• Direkt an der U-7 Yorckstraße• Gleisdreieck-Park vor der Haustür• Zahlreiche Kultur- und Gastronomieangebote• Autobahn A100 undA103 unmittelbar erreichbar

Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ecke-yorck.de_______________________________________________Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen in Berlin Schöneberg / Kreuzbergper SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2027)Insgesamt werden 23 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage_______________________________________________Schnellkontakt Verkauf: Herr Lion 0179117 87 19

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SonstigesFinanzierung:Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten – Lassen Sie sich individuell und professionell beratenSind Sie bereit, den Traum von Ihrem neuen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen?Unser detailliertes Finanzierungsbeispiel gibt Ihnen einen umfassenden Einblick in die möglichen Finanzierungsstrukturen und hilft Ihnen, Ihre zukünftige Investition besser zu planen.Keine Finanzierung ist gleich. Jeder Kunde hat unterschiedliche Wünsche und Bedürfnisse an seine Finanzierung. Diese zu filtern und in ordentliche Bahnen zu lenken ist unsere Aufgabe. Die Bankenlandschaft verändert sich stetig und daher ist es wichtig für uns, nicht nur ein einfaches Angebot zu erstellen, sondern vielmehr Konzepte zu erarbeiten.Wir nutzen jede Bankenplattform und können somit auf eine Vielzahl von Banken und Finanzierungsoptionen zurückgreifen.Gern erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Optionen in einem persönlichen Gespräch.Kyrill Schaal, BankkaufmannPartner der Friedland-FinanzBlankenburger Str. 10, 13156 Berlin (Büro Berlin-Pankow)Telefon030 – 644 355 80Mobil0177 – 30 17 897E-Mailk.schaal@friedland-finanz.deStichworteNutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 49,72 m², vermietbare Fläche: 49,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50